目前，很多農(nóng)民朋友咨詢我們，自己的承包地、宅基地在征收拆遷過程中，遭遇了以租代征、未批先征、少批多占等違法占地行為，這些行為不僅嚴重侵害了被拆遷人的利益，同時，也是嚴重違反《土地管理法》的違法行為。如果遇到以上的情況，該如何應對呢？
　　一、申請查處
　　根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，如存在未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，可以向縣級以上人民政府自然資源主管部門申請查處，主管部門查證屬實的，應該責令違法用地人退還非法占用的土地。
　　對于違反土地利用總體規(guī)劃改變土地性質(zhì)的，如擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，應限期違法建設人拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
　　二、提起行政訴訟
　　如土地及房屋存在征收項目，在未經(jīng)合法程序征收、未簽訂安置補償協(xié)議的情況下，被征收方、開發(fā)商及其他主體違法占用進行工程建設，那么您一定要注意留存證據(jù)，諸如土地被違法強占的照片、視頻，以及違法占用主體等證據(jù)。證據(jù)準備齊備后，可以向人民法院提起行政訴訟，要求人民法院確認違法占地人的占地行為違法，同時要求法院依法判令返還所占土地，如破壞耕種條件或改變用途的也可以要求恢復原狀，造成損失的，可以要求賠償。
　　三、土地督察制度
　　土地督察制度，其實自2004年就在《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》即有規(guī)定。在新修訂的《土地管理法》從法律層面確定了該制度，《土地管理法》第六條明確規(guī)定了土地督察制度，目的是嚴格打擊侵害老百姓權益的違法占地行為。
　　如果您遇到了土地被違法占用的情況，可以向國家土地監(jiān)察局進行舉報。目前國土資源部專門設立國家土地督察辦公室，并向地方派出了九個國家督察局，分別是國家土地督察北京局、國家土地督察沈陽局、國家土地督察上海局、國家土地督察南京局、國家土地督察濟南局、國家土地督察廣州局、國家土地督察武漢局、國家土地督察成都局、國家土地督察西安局。土地督察制度在維護被征地農(nóng)民合法權益方面發(fā)揮了重大作用。
　　中遼律師提醒您，如果您的宅基地、承包地，以及基本農(nóng)田、耕地等遭遇違法占地的情況，一定要注意留存證據(jù)，及時申請行政復議或提起行政訴訟，同時也可以向您所在地的土地督察部門進行舉報。在此過程中，如果遇到任何法律問題，歡迎和我們咨詢交流。