河南省信陽(yáng)新縣光彩實(shí)驗(yàn)學(xué)校旁47畝商住地出讓

（一）城市概況
新縣位于河南省信陽(yáng)市東南部、大別山腹地、鄂豫兩省交接地帶。新縣東與商城縣接壤，南與湖北省麻城市、紅安縣毗鄰，西與羅山縣及湖北省大悟縣交界，北與光山縣相連。東西長(zhǎng)61.6公里，南北寬40.7公里，全縣總面積1612平方公里?，F(xiàn)常住人口42萬(wàn)，城鎮(zhèn)人口13萬(wàn)。新縣是一個(gè)以林為主的山區(qū)縣，被國(guó)家林業(yè)局譽(yù)為全國(guó)名特優(yōu)經(jīng)濟(jì)林“板栗之鄉(xiāng)”、“銀杏之鄉(xiāng)”，全縣森林覆蓋率為87%。 新縣是全國(guó)著名的革命老區(qū)和將軍縣，是許世友、李德生、鄭維山等93位將軍和省部級(jí)以上領(lǐng)導(dǎo)干部的故鄉(xiāng)。境內(nèi)有許世友將軍故居等革命歷史遺跡和紀(jì)念地200多處。
（二）基本情況：47畝商住用地，商業(yè)面積不大于總建筑面積的10%。容積率：2.5-2.8建筑限高10米-38米，建筑密度小于等于32%，招商價(jià)格60萬(wàn)/畝，折合樓面地價(jià)321元/㎡。
（三）項(xiàng)目投資亮點(diǎn)
1.土地稀缺，房地產(chǎn)市場(chǎng)火爆
近三年可以說(shuō)是土地出讓非?；鸨膸啄?，可是新縣在近三年幾乎沒(méi)有任何土地出讓，此地塊是政府近三年正式推出的第一塊土地。當(dāng)?shù)卦谑蹣潜P(pán)僅有一處錦繡花城，無(wú)法滿足當(dāng)?shù)鼐用竦淖》啃枰?br /> 2.項(xiàng)目資金占用小、短平快
項(xiàng)目占地為47畝左右，土地價(jià)款不足3000萬(wàn)，資金占用量小，適合大部分開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)。
3.環(huán)境優(yōu)美、學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)
項(xiàng)目背后即是著名的光彩實(shí)驗(yàn)學(xué)校（今年9月份開(kāi)始招生入學(xué)，含幼、小、初，共40個(gè)班），且項(xiàng)目北側(cè)緊鄰小潢河風(fēng)景帶，環(huán)境十分優(yōu)美，適宜居住。
4.新縣近三年很少出讓過(guò)商品房用地，全縣土地非常緊缺，地產(chǎn)行情較好。

項(xiàng)目詳詢：張經(jīng)理 13545119114