河南信陽新縣三年來現(xiàn)唯一出讓47畝商住地

【城市概況】新縣位于河南省信陽市東南部，全縣現(xiàn)常住人口42萬，城鎮(zhèn)人口13萬。 新縣是全國著名的革命老區(qū)和將軍縣，全年共接待游客226.3萬人次。2014年，全縣完成地區(qū)生產(chǎn)總值100.9億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入和農(nóng)民人均純收入分別達(dá)到20289元、8855元。城區(qū)房價(jià)3500元-4000元/平方米，目前僅一個(gè)在售樓盤。
【項(xiàng)目介紹】項(xiàng)目位于縣城南部將軍南路以東、光彩實(shí)驗(yàn)學(xué)校以西，占地約47.35畝，用地性質(zhì)：商住用地（商業(yè)比10%）；容積率2.5-2.8，建筑密度32%，招商價(jià)格：60萬/畝，折合樓面地價(jià)321元/㎡。
【項(xiàng)目投資亮點(diǎn)】
1、土地稀缺，房地產(chǎn)市場火爆。近三年可以說是土地出讓非?；鸨膸啄?，可是新縣在近三年幾乎沒有任何土地出讓，此地塊是政府近三年正式推出的第一塊土地。當(dāng)?shù)卦谑蹣潜P僅有一處錦繡花城，無法滿足當(dāng)?shù)鼐用竦淖》啃枰?br /> 2、目資金占用小、短平快。項(xiàng)目占地為47畝左右，土地價(jià)款不足3000萬，資金占用量小，適合大部分開發(fā)商投資建設(shè)。
3、環(huán)境優(yōu)美、學(xué)區(qū)優(yōu)勢。項(xiàng)目背后即是著名的光彩實(shí)驗(yàn)學(xué)校（今年9月份開始招生入學(xué)，含幼、小、初，共40個(gè)班），且項(xiàng)目北側(cè)緊鄰小潢河風(fēng)景帶，環(huán)境十分優(yōu)美，適宜居住。