河南省信陽新縣光彩實驗學校旁47畝商住地出讓

（一）城市概況
新縣位于河南省信陽市東南部、大別山腹地、鄂豫兩省交接地帶。新縣東與商城縣接壤，南與湖北省麻城市、紅安縣毗鄰，西與羅山縣及湖北省大悟縣交界，北與光山縣相連。東西長61.6公里，南北寬40.7公里，全縣總面積1612平方公里?，F(xiàn)常住人口42萬，城鎮(zhèn)人口13萬。新縣是一個以林為主的山區(qū)縣，被國家林業(yè)局譽為全國名特優(yōu)經(jīng)濟林“板栗之鄉(xiāng)”、“銀杏之鄉(xiāng)”，全縣森林覆蓋率為87%。 新縣是全國著名的革命老區(qū)和將軍縣，是許世友、李德生、鄭維山等93位將軍和省部級以上領導干部的故鄉(xiāng)。境內(nèi)有許世友將軍故居等革命歷史遺跡和紀念地200多處。
（二）基本情況：47畝商住用地，商業(yè)面積不大于總建筑面積的10%。容積率：2.5-2.8建筑限高10米-38米，建筑密度小于等于32%，招商價格60萬/畝，折合樓面地價321元/㎡。
（三）項目投資亮點
1.土地稀缺，房地產(chǎn)市場火爆
近三年可以說是土地出讓非?；鸨膸啄?，可是新縣在近三年幾乎沒有任何土地出讓，此地塊是政府近三年正式推出的第一塊土地。當?shù)卦谑蹣潜P僅有一處錦繡花城，無法滿足當?shù)鼐用竦淖》啃枰?br /> 2.項目資金占用小、短平快
項目占地為47畝左右，土地價款不足3000萬，資金占用量小，適合大部分開發(fā)商投資建設。
3.環(huán)境優(yōu)美、學區(qū)優(yōu)勢
項目背后即是著名的光彩實驗學校（今年9月份開始招生入學，含幼、小、初，共40個班），且項目北側緊鄰小潢河風景帶，環(huán)境十分優(yōu)美，適宜居住。
4.新縣近三年很少出讓過商品房用地，全縣土地非常緊缺，地產(chǎn)行情較好。

項目詳詢：張經(jīng)理 13545119114