河南信陽新縣老城區(qū)47畝稀缺商住用地出讓

新縣位于河南省信陽市東南部、大別山腹地、鄂豫兩省交接地帶。新縣東與商城縣接壤，南與湖北省麻城市、紅安縣毗鄰，西與羅山縣及湖北省大悟縣交界，北與光山縣相連。東西長61.6公里，南北寬40.7公里，全縣總面積1612平方公里?，F(xiàn)常住人口42萬，城鎮(zhèn)人口13萬。新縣是一個以林為主的山區(qū)縣，被國家林業(yè)局譽為全國名特優(yōu)經(jīng)濟林“板栗之鄉(xiāng)”、“銀杏之鄉(xiāng)”，全縣森林覆蓋率為87%。 新縣是全國著名的革命老區(qū)和將軍縣，是許世友、李德生、鄭維山等93位將軍和省部級以上領(lǐng)導(dǎo)干部的故鄉(xiāng)。境內(nèi)有許世友將軍故居等革命歷史遺跡和紀念地200多處。
項目位于縣城南部將軍南路以東、光彩實驗學(xué)校以西，占地約47.35畝，商住用地，商業(yè)比10%，容積率2.8，限高38米，建筑密度32%，60萬/畝，折合樓面地價321元/㎡。
項目投資亮點
1.土地稀缺，房地產(chǎn)市場火爆，近三年可以說是土地出讓非?；鸨膸啄?，可是新縣在近三年幾乎沒有任何土地出讓，此地塊是政府近三年正式推出的第一塊土地。當(dāng)?shù)卦谑蹣潜P僅有一處錦繡花城，無法滿足當(dāng)?shù)鼐用竦淖》啃枰?br /> 2.項目占地為47畝左右，土地價款不足3000萬，資金占用量小，適合大部分開發(fā)商投資建設(shè)。
3.項目背后即是著名的光彩實驗學(xué)校（今年9月份開始招生入學(xué)，含幼、小、初，共40個班），且項目北側(cè)緊鄰小潢河風(fēng)景帶，環(huán)境十分優(yōu)美，適宜居住。