安徽北部地級(jí)市亳州市城區(qū)譙城區(qū)六宗優(yōu)質(zhì)商住地拍賣(mài)出讓

一、城市介紹
亳州市全市總?cè)丝?33萬(wàn)，亳州城區(qū)人口約165萬(wàn)。項(xiàng)目周邊的房?jī)r(jià)4000-4500元/㎡，商業(yè)1.2萬(wàn)/㎡左右。
二、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目一、二、三：位于西一環(huán)東側(cè)、規(guī)劃古泉路南側(cè)、規(guī)劃安定路西側(cè)、沿河北路以北。用地面積分別約65畝、74畝、65畝，容積率≤1.6，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，規(guī)劃為商住用地，商業(yè)比列為30%，招商參考價(jià)：130萬(wàn)/畝。
項(xiàng)目四、五、六：位于西一環(huán)以東、人民路南側(cè)、桐鄉(xiāng)路以西。用地面積分別約144畝、108畝、114畝，容積率≤2.8，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，規(guī)劃為商住用地，商業(yè)比列為10%，招商參考價(jià)：130萬(wàn)/畝。
三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) ：(一)北城項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（項(xiàng)目一、二、三）
北部魅力區(qū)占地面積約5平方公里，位于北一環(huán)以南、新105國(guó)道以西、芍香路以東、渦河以北，是北部新城核心區(qū)。依托國(guó)家歷史文化街區(qū)的資源，將發(fā)展旅游服務(wù)接待、文化休閑娛樂(lè)和生態(tài)居住功能“三位一體”的綜合性城市核心。
1、交通便利。項(xiàng)目均四面臨路，位于城市主干道西一環(huán)東側(cè)、湯王大道（在建）兩側(cè)，古泉路商業(yè)街南側(cè)。
2、環(huán)境優(yōu)美。項(xiàng)目南靠亳州市巨資打造的渦河水景長(zhǎng)廊、古城旅游景區(qū)和溫泉度假區(qū)，項(xiàng)目西側(cè)片區(qū)將打造成養(yǎng)生文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)。
3、豐富教育資源。項(xiàng)目東側(cè)緊挨亳州市最好的初中—風(fēng)華中學(xué)。拂曉中心校黎明小學(xué)、拂曉中心校陽(yáng)光小學(xué)、亳州一中在一公里范圍內(nèi)，亳州五中、拂曉小學(xué)在2公里范圍內(nèi)。
4、人口密度大。渦河兩岸為亳州市老城區(qū)所在地，人口密集，商業(yè)氣氛濃郁。
（二）南部項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)（項(xiàng)目四、五、六）
南部活力區(qū)占地面積約2平方公里，位于老城區(qū)和平西路以南、湯王大道以 西、文帝路以北、西一環(huán)以東區(qū)域，隨著城市發(fā)展，老舊、擁擠的老城區(qū)急需升級(jí)換代，通過(guò)規(guī)劃這里將成為以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為引擎，商貿(mào)文化為特色，居住及居住配套服務(wù)為主體的綜合服務(wù)區(qū)。
1、基礎(chǔ)設(shè)施完善。項(xiàng)目周邊形成“四縱四橫”的主次干道網(wǎng)絡(luò)體系，項(xiàng)目均三面臨路，出行暢通無(wú)阻。
2、核心地段。北連老城區(qū)，南鄰中心城區(qū)，西側(cè)與亳州現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園相鄰，實(shí)現(xiàn)零距離產(chǎn)城一體化。
3、豐富教育資源。青云重點(diǎn)小學(xué)分校、亳州重點(diǎn)中學(xué)新亳州二中、建安中學(xué)、春蕾小學(xué)等優(yōu)勢(shì)教育資源。