江西南昌灣里區(qū)第三輪舊城改造投資權(quán)項(xiàng)目標(biāo)的介紹

該項(xiàng)目位于南昌市灣里區(qū)，屬于灣里第三輪舊城改造項(xiàng)目，本項(xiàng)目總投資額4.25億，其中工程部分約3.46億，現(xiàn)金約0.79億。后期可出讓地塊約300畝，具體如下：
1、工程：（1）還建房工程（約0.728億）
（2）道路工程（10個(gè)標(biāo)段，約1.437億）
（3）水系改造工程（約0.295億）
（4）寧中路（約0.55億）
（5）昌灣大道（約0.45億）
2、現(xiàn)金：約0.79億
支付期限：簽訂《投資收益合同》后1個(gè)月內(nèi)付至50%，2015年10月份支付至80%，18個(gè)月內(nèi)付清。
注：4個(gè)工程暫定投資為3.46億，10月25日出結(jié)果。工程量以評(píng)審報(bào)告結(jié)果為準(zhǔn)，再根據(jù)前期工程、現(xiàn)金比例確定最終現(xiàn)金部分，以此確定總價(jià)。
3、宗地：地塊一、灣里區(qū)商貿(mào)路北側(cè)。凈用地面積約74.5545畝。容積率≤1.5，建筑密度≤28%，綠地率大于等于35%。
地塊二、灣里區(qū)商貿(mào)路南側(cè)。凈用地面積約59.505畝。容積率≤1.5，建筑密度≤28%，綠地率大于等于35%。
地塊三、烏源港以東，規(guī)劃路以南。凈用地面積約84.858畝。容積率≤2.0，建筑密度≤28%，綠地率大于等于35%。
地塊四、烏源港以北，西外環(huán)高速公路西側(cè)，規(guī)劃路以西，規(guī)劃路以南。凈用地面積約81.35畝。容積率≤2.0，建筑密度≤28%，綠地率大于等于35%。
4:投資補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):投資人60%，
注：以上地塊后期分宗按政府約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)出讓,
2015年8月出讓地塊一、（現(xiàn)金50%，工程20%）
2015年9月出讓地塊二、（現(xiàn)金50%，工程40%）
2015年10月出讓地塊三 （現(xiàn)金80%，工程70%）
2016年10月出讓地塊四（現(xiàn)金100%，工程竣工）
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