安徽亳州市區(qū)恒大城旁邊優(yōu)勢(shì)地塊低價(jià)出讓

一、項(xiàng)目基本情況:
項(xiàng)目位于城市南部新區(qū)，研發(fā)路以東、杜仲路以北、長(zhǎng)江路以南、科技路以西。區(qū)域總面積約為471.5畝，分為四地塊，分別為：
一號(hào)地塊：研發(fā)路以東、長(zhǎng)江路以南，地塊面積約142.75畝。
二號(hào)地塊：研發(fā)路以東、杜仲路以北，地塊面積約125.38畝。
三號(hào)地塊：杜仲路以北，地塊面積約83.28畝。
四號(hào)地塊：科技路以西、杜仲路以北，地塊面積約120.13畝。
規(guī)劃條件：容積率暫定2.8 ；參考價(jià)： 110萬(wàn)/畝，樓面地價(jià)589元/㎡，（詳細(xì)規(guī)劃以后期規(guī)劃局出具為準(zhǔn)）。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
1.交通區(qū)位優(yōu)越，項(xiàng)目位于城市南部新區(qū)、工業(yè)園區(qū)的核心地段，項(xiàng)目四面臨路：南側(cè)杜仲路為城南新區(qū)主干道，沿杜仲路往東2公里到達(dá)市人民醫(yī)院和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。西側(cè)研發(fā)路為工業(yè)園區(qū)南北主干道，沿研發(fā)路往北2公里直達(dá)紅星美凱龍和億都國(guó)際商貿(mào)城。東側(cè)科技路毗鄰恒大城，沿科技路往南500米為亳州市第十六中學(xué)、春雨國(guó)際汽車(chē)城、天運(yùn)物流園。
2.商業(yè)、教育、醫(yī)院、物流、市政配套完善，項(xiàng)目南側(cè)的亳州市第十六中學(xué)為亳州市新建九年一貫式寄宿中學(xué)，已于去年開(kāi)學(xué)。南側(cè)杜仲路直通萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，家樂(lè)福等商業(yè)集中區(qū)。亳州市汽車(chē)城順杜仲路往東500米直達(dá)，寶馬、現(xiàn)代、起亞、福特、菲亞特、東風(fēng)、長(zhǎng)城、長(zhǎng)安、江淮等汽車(chē)品牌均已落戶(hù)。杜仲路往東1公里左右有亳州市人民醫(yī)院，目前醫(yī)院開(kāi)放床位1700張，設(shè)臨床科室36個(gè)，醫(yī)技科室8個(gè)，為亳州最好的醫(yī)院。南部新城市政配套完善，市委市政府、市委黨校、地稅局、等市政均在新區(qū)內(nèi)。離項(xiàng)目500米往南為天運(yùn)物流園，目前物流網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)成熟，北京、上海、廣州、成都等專(zhuān)線均已開(kāi)通，貨運(yùn)方便。項(xiàng)目北側(cè)紅星美凱龍目前已經(jīng)正在建設(shè)中，旁邊的億都國(guó)際商貿(mào)城均價(jià)在7000元/平左右，主要為綜合家具、建材大市場(chǎng)。
3.人氣旺盛，項(xiàng)目地處工業(yè)園與城南新區(qū)交匯處，西側(cè)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃控制面積 10.44平方公里，截止目前，廣藥集團(tuán)、宏路藥業(yè)、圣百靈制藥、王得利面粉、魏武制藥、康華制藥、華運(yùn)制藥、華海食品、金明化食品等幾十家大型醫(yī)藥、食品企業(yè)已經(jīng)全部入駐，產(chǎn)業(yè)工人多。東側(cè)城主要小區(qū)銷(xiāo)售良好，恒大城、尚城名都、青年城一號(hào)、匯景花園、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等后期人氣聚集。南側(cè)紫苑小區(qū)已經(jīng)全部入住、在建還原小區(qū)目前已經(jīng)封頂，恒大城一期已于7月初交房，周邊人氣旺盛。
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