亳州市工業(yè)園區(qū) 470畝四宗優(yōu)質(zhì)地塊出售

項目介紹
項目位于城市南部新區(qū)，研發(fā)路以東、杜仲路以北、長江路以南、科技路以西。
項目總面積約為471.5畝，分為四個小地塊，分別為：
一號地塊：研發(fā)路以東、長江路以南，地塊面積約142.75畝。
二號地塊：研發(fā)路以東、杜仲路以北，地塊面積約125.38畝。
三號地塊：杜仲路以北，地塊面積約83.28畝。
四號地塊：科技路以西、杜仲路以北，地塊面積約120.13畝。
規(guī)劃條件：容積率暫定2.8 ；參考價：100萬/畝.
（詳細規(guī)劃以后期規(guī)劃局出具為準）

項目SWOT分析
優(yōu)勢：
1.交通區(qū)位優(yōu)越，項目位于城南新區(qū)、工業(yè)園區(qū)的核心地段，四面臨路，項目東側(cè)為恒大城。南側(cè)杜仲路為城南新區(qū)主干道，直通人民醫(yī)院，萬達廣場。西側(cè)研發(fā)路為工業(yè)園區(qū)主干道，車流量大。項目北側(cè)新建長江路已經(jīng)通車，為雙向六車道。
2.商業(yè)、教育、市政配套完善，離亳州市第十六中學步行五分鐘距離，十六中為亳州市新建九年一貫式寄宿中學，已于去年開學。南側(cè)杜仲路直通萬達廣場，家樂福等商業(yè)集中。項目離汽車城也在一公里范圍內(nèi)，寶馬、現(xiàn)代、起亞、福特、菲亞特、東風、長城、長安、江淮等汽車品牌均已落戶。市委市政府、市委黨校、地稅局、等市政配套均在新區(qū)內(nèi)。天運物流園網(wǎng)絡成熟，北京、上海、廣州、成都等專線均已開通，貨運方便。
3.人氣旺盛，項目地處工業(yè)園與城南新區(qū)交匯處，西側(cè)工業(yè)園區(qū)規(guī)劃控制面積 10.44平方公里，截止目前，廣藥集團、宏路藥業(yè)、圣百靈制藥、王得利面粉、魏武制藥、康華制藥、華運制藥、華海食品、金明化食品等幾十家大型醫(yī)藥、食品企業(yè)已經(jīng)全部入駐，產(chǎn)業(yè)工人多。東側(cè)城南新區(qū)主要小區(qū)銷售良好，恒大城、尚城名都、青年城一號、匯景花園等后期人氣聚集。南側(cè)紫苑小區(qū)、在建還原小區(qū)人氣密集。
機會：區(qū)位優(yōu)勢明顯，項目處于研發(fā)路和杜仲路交匯處，均為新區(qū)主干道，后期發(fā)展?jié)摿Υ?。周邊后期小區(qū)密集，人氣旺盛，但暫無成熟商業(yè)，項目商業(yè)潛質(zhì)劇增。

聯(lián)系人：安徽漢海拍賣——孫經(jīng)理 15755150201
地址：合肥市包河區(qū)蕪湖路萬達廣場7號樓1407室