湖南懷化溆浦縣64畝商住用地轉(zhuǎn)讓

　　溆浦縣隸屬懷化（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）市，位于湖南（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）省西部，懷化市東北面，沅水中游?？偯娣e3438平方千米?？?cè)丝诩s100萬(wàn)人，城區(qū)人口約18萬(wàn)，為湘西（農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地）（懷化、湘西兩市）第一大縣。全縣轄14個(gè)鎮(zhèn)、29個(gè)鄉(xiāng)，至今有2200多年歷史。溆浦是農(nóng)業(yè)大縣,又是礦產(chǎn)資源大縣。

　　（一）縣園藝西路約64畝土地使用權(quán)

　　宗地面積：42953平方米，容積率大于1并且小于或等于3，宗地坐落：盧峰鎮(zhèn)園藝西路，綠化率大于或等于38，建筑限高(米)：小于或等于100

　?。ǘ┡馁u(mài)條件

　　（1）起拍價(jià)7080萬(wàn)元（約110萬(wàn)元/畝）；

　?。?）競(jìng)買(mǎi)保證金1000萬(wàn)元；

　?。?）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)；

　?。?）本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓采用增價(jià)拍賣(mài)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

　　（三）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

　?。?）區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯

　　地塊位于城南新區(qū)溆浦一、二橋之間、沅水南岸，是溆浦縣重點(diǎn)改造發(fā)展區(qū)域。距離沅水北岸老城區(qū)商圈直線距離1公里左右。項(xiàng)目周邊分布桔花園小學(xué)、電力局、林業(yè)局，周邊兩公里范圍內(nèi)配套金融大廈、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、人民銀行、盧峰鎮(zhèn)衛(wèi)生院等，配套設(shè)施完善，生活便利；

　?。?）購(gòu)房需求旺盛

　　溆浦是是懷化市第一人口大縣，總?cè)丝诩s100萬(wàn)，城區(qū)人口約18萬(wàn)，老城區(qū)破舊，城區(qū)住房改善需求以及村鎮(zhèn)人口進(jìn)城購(gòu)房需求均非常旺盛。目前溆浦縣商品房均價(jià)3400元左右，商鋪價(jià)格約16000元。項(xiàng)目正對(duì)面的大漢新城電梯房均價(jià)約3500-3700元，城北新區(qū)品質(zhì)樓盤(pán)均價(jià)在3500元以上。

　?。?）人居環(huán)境極佳

　　項(xiàng)目緊鄰湖南四大水系之一沅水，一線臨江，沿江區(qū)域風(fēng)光帶已建成，視野開(kāi)闊，宜居宜住。目前沅水兩岸建筑都較為破舊，暫無(wú)精品商住樓盤(pán)，項(xiàng)目對(duì)面的大漢新城為大漢很早就啟動(dòng)的項(xiàng)目，建筑設(shè)計(jì)較為落后。投資人可充分利用項(xiàng)目得天獨(dú)厚的環(huán)境優(yōu)勢(shì)，打造沿江商住標(biāo)桿。

　?。?）商業(yè)回報(bào)高

　　緊鄰項(xiàng)目斜側(cè)約91畝土地去年下半年以130萬(wàn)/畝出讓?zhuān)卷?xiàng)目土地的規(guī)劃指標(biāo)與91畝成交土地完全相同，溆浦縣政府為加大招商引資力度，吸引優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐溆浦，在價(jià)格方面做出了很大讓步。該項(xiàng)目的單價(jià)僅為110萬(wàn)/畝，后期的投資利潤(rùn)空間非常大。

　　聯(lián)系人：姜經(jīng)理

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