湖南岳陽平江縣加義鎮(zhèn)使用權項目出讓

　　位置:旅游景區(qū)

　　湖南（農用地、商住地、工業(yè)地）岳陽（農用地、商住地、工業(yè)地）平江縣加義鎮(zhèn)使用權項目出讓

　　一、加義鎮(zhèn)概況

　　加義鎮(zhèn)位于平江縣境東部，距平江縣城40公里。是湘贛要沖，倚連云，臨汨水，與瀏陽的達滸、大圍、東門三鄉(xiāng)鎮(zhèn)一脈相連。與江西（農用地、商住地、工業(yè)地）的修水、銅鼓兩縣相隔50公里左右，北鄰鐘洞，東與長壽鎮(zhèn)接壤，南連瀏陽市塔府鎮(zhèn)以連云山峰為界，西鄰三市鎮(zhèn)，北接詠生鄉(xiāng)。鎮(zhèn)域面積360平方公里，是平江縣版土面積最寬的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，境內有辜、徐、灶、蘆四洞和復興山區(qū)，是一個典型的山區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)。全鎮(zhèn)總人口約7萬人，城鎮(zhèn)人口3萬人。

　　區(qū)位優(yōu)勢明顯，位于汨羅江上游，地處長株潭城市群和武漢（農用地、商住地、工業(yè)地）城市群兩大國務院確定的“兩型社會實驗區(qū)”之間，高等級308省道，規(guī)劃中的平益高速穿鎮(zhèn)而過，距長沙（農用地、商住地、工業(yè)地）一個半小時的車程，距武漢三小時車程。離平汝高速20公里，離黃花國際機場95公里，離武廣鐵路長沙新客站110公里，離岳陽城陵嘰港口120公里。

　　加義依托得天獨厚的山水資源，相繼開發(fā)了連云峽谷漂流、麗江（農用地、商住地、工業(yè)地）漂流、純溪小鎮(zhèn)、沱龍峽漂流旅游項目，形成了“一鎮(zhèn)三漂”的獨特格局，以及麗峰生態(tài)景區(qū)、漢農生態(tài)園等一批的綠色生態(tài)旅游景點和“平江慘案”舊址、新四軍留守處舊址、省級廉政教育示范基地喻杰故居等一批紅色旅游景點，旅游品牌享譽省內外，獲得了“國家特色景觀旅游名鎮(zhèn)”和“湖南省最具民生幸福感鄉(xiāng)鎮(zhèn)”的榮譽稱號。

　　近年來，年均接待游客80萬人次，旅游綜合收入突破4億元，帶動群眾創(chuàng)業(yè)致富1.2億多元，在全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)中排名第一。

　　獻沖集鎮(zhèn)商品房均價1200元/平左右，商鋪均價5500元/平左右。

　　二、項目優(yōu)勢

　　1、區(qū)位優(yōu)勢：獻沖位于平江縣東南部，標的地塊位于南部集鎮(zhèn)中心區(qū)，是平江縣東部交通樞紐重鎮(zhèn)，地塊緊鄰獻沖集鎮(zhèn)文化教育中心—獻沖中學和獻沖幼兒園。

　　2、旅游資源優(yōu)勢：國內著名旅游景點連云山漂流，距項目地塊僅5公里；新江生態(tài)果園占地3000多畝，是集休閑與觀光于一體的現(xiàn)代果園，距項目地塊3公里；純溪小鎮(zhèn)距項目地塊5公里；3A級景區(qū)沱龍峽漂流(全球落差最大的漂流景點)，距項目地塊6公里。今后這些景區(qū)將全部在獻沖集鎮(zhèn)中轉，為獻沖集鎮(zhèn)發(fā)展，特別是商貿、城建發(fā)展注入了充足的發(fā)展動力。

　　旅游集散中心開發(fā)區(qū)地塊處于獻沖集鎮(zhèn)中心，根據(jù)規(guī)劃將修通與衛(wèi)生院連接的16米寬道路，同時去煥新將重修一條30米寬的道路連接S308線。

　　3、發(fā)展優(yōu)勢：

　?。?）、1號標的擬開發(fā)仿古風情街，北面入口處規(guī)劃為廣場；2號地塊擬建高層賓館；3號地塊擬建商業(yè)小區(qū)。鎮(zhèn)政府亦歡迎投資精英設計更優(yōu)方案。

　?。?）、獻沖集鎮(zhèn)是3萬余常住人口的集鎮(zhèn)，輻射周邊效應強，產(chǎn)業(yè)向城鎮(zhèn)集中，房地產(chǎn)業(yè)空前活躍。

　　（3）、平江縣對獻沖集鎮(zhèn)旅游集散中心建設的重視已經(jīng)提到了空前的高度，已經(jīng)啟動了將煥新村全體村名移民到集散中心周邊的開發(fā)工程。

　　三、規(guī)劃條件

　　標的序號

　　土地面積

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　　總建筑面積

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　　土地用途

　　規(guī)劃指標要求

　　出讓年限（年）

　　容積率

　　建筑密度

　　綠地率

　　建筑高度

　　1#

　　9433.6

　　15090

　　商業(yè)用地

　　1.6

　　45%

　　20%

　　16米

　　40

　　2#

　　5512

　　13228

　　商業(yè)用地

　　2.4

　　30%

　　20%

　　30米

　　40

　　3#

　　4401.8

　　7920

　　商業(yè)用地

　　1.8

　　45%

　　20%

　　16米

　　40

　　說明：出讓地塊的詳細規(guī)劃條件以平江縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局出具的《平江縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局規(guī)劃條件通知書》為準。

　　起拍價：1500萬

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