安徽利辛縣婦幼保健院旁土地4月27日出讓

一、晴嵐溪地塊項目概況

該項目為位于利辛縣錦繡路南側(cè)、云湖路北側(cè)、晴嵐路東側(cè)、淝河路西側(cè)的開發(fā)融資權(quán)項目。根據(jù)規(guī)劃方案，該片區(qū)土地總面積159293平方米，約239畝,待拆遷土地約5000平方米，（實際面積以縣規(guī)劃局出具的紅線圖為準(zhǔn)）。項目總投資約2.74億元（包含5000平方米拆遷安置補(bǔ)償費用約5280萬；征地報批費用約500萬；房屋調(diào)查測繪及地塊測繪費用約為19萬元; 房屋過渡期及其他等估算費用約為75.76萬元; 廠房賠償估算費用約為230萬元;不可預(yù)見費用約300萬；地塊內(nèi)82200平方米的保障房建設(shè)約1.81億；政府預(yù)期收益約2860萬），后期可供商住開發(fā)用地約114畝。二、項目周邊狀況

（一）溪流、公園、婦幼保健院環(huán)繞，健身娛樂醫(yī)療全都有。

（二）中學(xué)小學(xué)攬入懷抱，百米學(xué)區(qū)一步之遙。

（三）人民醫(yī)院一路通，新建政府在眼中。

（四）配套設(shè)施齊全，樓盤均價不菲。

三、國有建設(shè)用地出讓規(guī)劃（暫定）

后期可供商住開發(fā)用地約114畝，用地性質(zhì)為商住用地。規(guī)劃條件為：容積率 2.0-2.5 建筑密度 ≤ 30％ 綠地率 ≥ 25％ 。政府保留對規(guī)劃條件進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。

四、項目運作方式

漢海拍賣首創(chuàng)的土地開發(fā)融資權(quán)拍賣。



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