拍賣3.02億市政工程匹配500畝土地使用權(quán)

項目聯(lián)系人：張經(jīng)理18185172909
一、布爾津縣概況：
布爾津縣位于新疆西北部，是阿勒泰西部交通樞紐，距離烏魯木齊約600公里，阿勒泰市約100公里。是進(jìn)入5A級景區(qū)喀納斯景區(qū)的必經(jīng)之地，百公里內(nèi)有喀納斯、阿勒泰兩座機(jī)場，通用機(jī)場具備通行條件。有旅游景點32處，分屬六大類20個基本類型，是中國旅游強縣、國家首批全域旅游示范區(qū)創(chuàng)建單位，近年來,布爾津縣先后榮獲全國民族團(tuán)結(jié)進(jìn)步示范縣、國家園林縣城、國家衛(wèi)生縣城和自治區(qū)文明縣、自治區(qū)優(yōu)秀平安縣、中國旅游強縣等稱號。
二、七彩河度假區(qū)項目簡介
布爾津縣七彩河休閑旅游度假區(qū)項目位于布爾津西側(cè)老城區(qū)與東側(cè)新城區(qū)交界處。七彩河北接布爾津河，南通額爾齊斯河，形成水環(huán)城的生態(tài)格局，是布爾津城市總體規(guī)劃的綠核，聯(lián)接新舊城區(qū)的重要生態(tài)廊道，基地呈反向“L”狀。七彩河旅游度假區(qū)項目的水系打造工程，將極大地豐富增加縣城內(nèi)涵及品味，努力營造有利于人居和投資創(chuàng)業(yè)的優(yōu)良環(huán)境和城市發(fā)展空間。
三、房地產(chǎn)市場概況：
1、布爾津縣內(nèi)近幾年沒有大體量供應(yīng)土地，目前老城區(qū)沒有新建樓盤。同時2016-2020年布爾津縣重點搞棚戶區(qū)改造，目前老百姓手上購房資金充裕，購房意愿十分強烈。
2、布爾津縣作為前往5A景區(qū)喀納斯的必經(jīng)之地，年接待游客近400萬人次，目前縣城酒店配套、餐飲娛樂等旅游硬實力還有很大的提升空間，商業(yè)投資潛力巨大。
3、已售磐的商品房均價在3600元/㎡左右，商業(yè)鋪面均價在10000-12000元/㎡左右。
四、項目介紹（推介會時間，9月13日烏魯木齊；拍賣時間：9月下旬）
（一）項目起拍價為3.02億，主要包含七彩河度假區(qū)的3.02億工程建設(shè)投資，工期36個月。七彩河項目水系工程，投資概算6621萬元；七彩河項目景觀駁岸，投資概算為23563萬元。競買保證金1000萬元。
（二）土地供應(yīng)。投資人按要求完成七彩河相關(guān)配套工程，以商業(yè)用地不高于519元/㎡，居住用地不高于392元/㎡的單價取得七彩河內(nèi)及周邊500畝土地使用權(quán)的權(quán)利。土地供應(yīng)周期按照工程進(jìn)度按年出讓。500畝土地情況及位置見下圖，用地性質(zhì)商住，容積率商業(yè)≤3.0，居住≤1.7。