新疆阿勒泰市看守所PPP土地投資權(quán)項目

阿勒泰市原看守所占地面積約68畝的土地收儲及新看守所的部分工程建設(shè)。后期原看守所可供開發(fā)建設(shè)用地面積約為36271.84㎡（約54.4畝，以最終實測勘界面積為準(zhǔn)），位于G216國道以南，規(guī)劃花園路以東，用地性質(zhì)為：居住用地，容積率≤1.8，建筑密度≤25%，綠地率≥35%。
（1）投資權(quán)價款組成
投資收益權(quán)起拍價為2750萬元（折合土地價格約50.5萬元/畝）。價款僅包含新看守所2750萬元工程建設(shè)部分。即投資權(quán)拍賣起始價2750萬元=原看守所土地收儲成本0萬元（A部分）+新看守所工程建設(shè)2750萬元（B部分），具體如下：
A部分（現(xiàn)金部分）指原看守所用地范圍內(nèi)房屋的征遷補償所需資金，由阿勒泰市公安局自行籌資并協(xié)調(diào)相關(guān)部門完成。
B部分（實物部分）指新看守所部分工程建設(shè)費用2750萬元，投資權(quán)競得人以實物方式支付并移交。
另：投資權(quán)競得人享有優(yōu)先獲得新看守所剩余工程項目的代建權(quán)利。新看守所剩余工程的概算約計：1472萬元。（該部分資金由阿勒泰市公安局自行籌措，按照工程進度向競得人支付。）
（2）投資權(quán)溢價支付
通過投資收益權(quán)拍賣，成交價高于起拍價2750萬元的部分為溢價，溢價價款由投資權(quán)競得人在投資權(quán)拍賣成交之日起1年內(nèi)以現(xiàn)金方式付清。
（3）投資權(quán)拍賣競買保證金
本次投資權(quán)拍賣競買保證金為500萬元，投資權(quán)拍賣成交后500萬元競買保證金轉(zhuǎn)為新看守所項目建設(shè)的工程履約保證金。