12月28日出讓廣西環(huán)江縣商業(yè)街1.5畝商住用地

環(huán)江縣房地產(chǎn)起步較晚，現(xiàn)城區(qū)可見樓盤僅四個，一個售罄、一個停售、一個尾盤、一個剛開售。分別為：
中興大廈：2棟30層，已售罄，均價3300元/㎡；
世紀(jì)嘉園：緊鄰中興大廈，2棟32層，僅剩幾套25層以上的高層，均價3700元/㎡；商鋪35000元/㎡，僅剩3個鋪面；
鴻景·銅鼓花園：2棟28層，開盤不久，起價3000元/㎡，每層加20-30元，均價3500元/㎡；
外灘1號：項目已封頂，在進行外裝階段，開發(fā)商因出現(xiàn)債務(wù)問題，項目已停工，停售；
麗景灣商業(yè)廣場：緊鄰地塊，住宅已售完，商鋪開發(fā)商前期自持，現(xiàn)已開始銷售，單價8600-9000元/㎡。
【項目概況】
項目位置：環(huán)江縣橋東路一線，縣糧食局大門南側(cè)1028.9㎡商住用地
規(guī)劃指標(biāo)：1.0＜容積率≤12.0，建筑密度≤100%
起拍價：493萬元，保證金：150萬
出讓特別規(guī)定：原：除必須建設(shè)20套政府安置住房外，其余建設(shè)均為酒店用途。
現(xiàn)：除必須建設(shè)20套政府安置住房外，其余建設(shè)在保證酒店用途外，允許一二層商業(yè)和部分住宅銷售
【項目優(yōu)勢】
1、橋東路為縣城唯一的一條商業(yè)主干道，地塊是縣城唯一的一塊臨街地塊，且已完成拆遷和場地平整；
2、地塊位于縣城中心區(qū)域，緊鄰縣政府和文化廣場，交通便捷，生活配套完善，行政單位、客運總站、學(xué)校、銀行等均在周邊；
3、環(huán)江縣正大力推進旅游業(yè)發(fā)展，2014年申報“世遺”成功，牛角寨瀑布群景區(qū)評定為國家AAA級，央視財經(jīng)頻道2014年8月25日、26日連續(xù)兩期的《消費主張》欄目對環(huán)江進行了專題報道，為環(huán)江的旅游業(yè)起到極大的促進。而環(huán)江縣城酒店品質(zhì)欠缺，目前最貴的為環(huán)江賓館，房價180元/晚，設(shè)施老舊，其次是億東精選酒店，房價148元/間，經(jīng)?？蜐M無房。
4、該項目體量小，區(qū)域優(yōu)勢明顯，即使酒店自營，商鋪和部分住宅的銷售也可快速回收資金，且投資回報率可達15%以上。