廣西河池環(huán)江縣老城區(qū)核心糧食局旁1.5畝商住小地塊出讓

項目概況】
項目位置：環(huán)江縣橋東路一線，縣糧食局大門南側1028.9㎡（1.54畝）商住用地
規(guī)劃指標：1.0＜容積率≤17.0，建筑密度≤100%，建筑限高≤68米
起拍價：900萬元（單價584.4萬/畝）
出讓特別規(guī)定：除必須建設20套政府安置住房外，其余建設在保證酒店用途外，允許一二層商業(yè)和部分住宅銷售
【項目優(yōu)勢】
1、橋東路為縣城唯一的一條商業(yè)主干道，地塊是縣城唯一的一塊臨街地塊，且已完成拆遷和場地平整；城市核心地段，城市主干道旁，比鄰麗景灣商業(yè)廣場（銷售價格8600-9000元/㎡，住宅銷售均價3300-3500元/㎡），與城市運河大環(huán)江僅相隔環(huán)江文化廣場，，整體商業(yè)氛圍濃厚。
2、地塊位于縣城中心區(qū)域，緊鄰縣政府和文化廣場，交通便捷，生活配套完善，行政單位、客運總站、學校、銀行等均在周邊；
3、環(huán)江縣正大力推進旅游業(yè)發(fā)展，2014年申報“世遺”成功，牛角寨瀑布群景區(qū)評定為國家AAA級，央視財經頻道2014年8月25日、26日連續(xù)兩期的《消費主張》欄目對環(huán)江進行了專題報道，為環(huán)江的旅游業(yè)起到極大的促進。而環(huán)江縣城酒店品質欠缺，目前最貴的為環(huán)江賓館，房價180元/晚，設施老舊，其次是億東精選酒店，房價148元/間，經常客滿無房。
4、該項目體量小，區(qū)域優(yōu)勢明顯，即使酒店自營，商鋪和部分住宅的銷售也可快速回收資金，且投資回報率可達15%以上。