廣西河池環(huán)江縣老城區(qū)核心糧食局旁1.5畝商住小地塊出讓

項(xiàng)目概況】
項(xiàng)目位置：環(huán)江縣橋東路一線，縣糧食局大門南側(cè)1028.9㎡（1.54畝）商住用地
規(guī)劃指標(biāo)：1.0＜容積率≤17.0，建筑密度≤100%，建筑限高≤68米
起拍價(jià)：900萬元（單價(jià)584.4萬/畝）
出讓特別規(guī)定：除必須建設(shè)20套政府安置住房外，其余建設(shè)在保證酒店用途外，允許一二層商業(yè)和部分住宅銷售
【項(xiàng)目優(yōu)勢】
1、橋東路為縣城唯一的一條商業(yè)主干道，地塊是縣城唯一的一塊臨街地塊，且已完成拆遷和場地平整；城市核心地段，城市主干道旁，比鄰麗景灣商業(yè)廣場（銷售價(jià)格8600-9000元/㎡，住宅銷售均價(jià)3300-3500元/㎡），與城市運(yùn)河大環(huán)江僅相隔環(huán)江文化廣場，，整體商業(yè)氛圍濃厚。
2、地塊位于縣城中心區(qū)域，緊鄰縣政府和文化廣場，交通便捷，生活配套完善，行政單位、客運(yùn)總站、學(xué)校、銀行等均在周邊；
3、環(huán)江縣正大力推進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展，2014年申報(bào)“世遺”成功，牛角寨瀑布群景區(qū)評定為國家AAA級，央視財(cái)經(jīng)頻道2014年8月25日、26日連續(xù)兩期的《消費(fèi)主張》欄目對環(huán)江進(jìn)行了專題報(bào)道，為環(huán)江的旅游業(yè)起到極大的促進(jìn)。而環(huán)江縣城酒店品質(zhì)欠缺，目前最貴的為環(huán)江賓館，房價(jià)180元/晚，設(shè)施老舊，其次是億東精選酒店，房價(jià)148元/間，經(jīng)?？蜐M無房。
4、該項(xiàng)目體量小，區(qū)域優(yōu)勢明顯，即使酒店自營，商鋪和部分住宅的銷售也可快速回收資金，且投資回報(bào)率可達(dá)15%以上。