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廣西環(huán)江縣商業(yè)主干道旁1.5畝商住用地出讓
493萬建設(shè)用地 | 轉(zhuǎn)讓
12月28日出讓廣西環(huán)江縣商業(yè)街1.5畝商住用地
面議建設(shè)用地 | 轉(zhuǎn)讓
廣西河池環(huán)江縣老城區(qū)中心糧食局旁1.5畝商住用地出讓
面議建設(shè)用地 | 轉(zhuǎn)讓
廣西河池環(huán)江縣老城區(qū)核心糧食局旁1.5畝商住小地塊出讓
面議建設(shè)用地 | 轉(zhuǎn)讓
項(xiàng)目概況】
項(xiàng)目位置:環(huán)江縣橋東路一線,縣糧食局大門南側(cè)1028.9㎡(1.54畝)商住用地
規(guī)劃指標(biāo):1.0<容積率≤17.0,建筑密度≤100%,建筑限高≤68米
起拍價(jià):900萬元(單價(jià)584.4萬/畝)
出讓特別規(guī)定:除必須建設(shè)20套政府安置住房外,其余建設(shè)在保證酒店用途外,允許一二層商業(yè)和部分住宅銷售
【項(xiàng)目優(yōu)勢】
1、橋東路為縣城唯一的一條商業(yè)主干道,地塊是縣城唯一的一塊臨街地塊,且已完成拆遷和場地平整;城市核心地段,城市主干道旁,比鄰麗景灣商業(yè)廣場(銷售價(jià)格8600-9000元/㎡,住宅銷售均價(jià)3300-3500元/㎡),與城市運(yùn)河大環(huán)江僅相隔環(huán)江文化廣場,,整體商業(yè)氛圍濃厚。
2、地塊位于縣城中心區(qū)域,緊鄰縣政府和文化廣場,交通便捷,生活配套完善,行政單位、客運(yùn)總站、學(xué)校、銀行等均在周邊;
3、環(huán)江縣正大力推進(jìn)旅游業(yè)發(fā)展,2014年申報(bào)“世遺”成功,牛角寨瀑布群景區(qū)評定為國家AAA級,央視財(cái)經(jīng)頻道2014年8月25日、26日連續(xù)兩期的《消費(fèi)主張》欄目對環(huán)江進(jìn)行了專題報(bào)道,為環(huán)江的旅游業(yè)起到極大的促進(jìn)。而環(huán)江縣城酒店品質(zhì)欠缺,目前最貴的為環(huán)江賓館,房價(jià)180元/晚,設(shè)施老舊,其次是億東精選酒店,房價(jià)148元/間,經(jīng)??蜐M無房。
4、該項(xiàng)目體量小,區(qū)域優(yōu)勢明顯,即使酒店自營,商鋪和部分住宅的銷售也可快速回收資金,且投資回報(bào)率可達(dá)15%以上。