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廣西環(huán)江縣商業(yè)主干道旁1.5畝商住用地出讓
493萬建設用地 | 轉讓
12月28日出讓廣西環(huán)江縣商業(yè)街1.5畝商住用地
面議建設用地 | 轉讓
廣西河池環(huán)江縣老城區(qū)中心糧食局旁1.5畝商住用地出讓
面議建設用地 | 轉讓
廣西河池環(huán)江縣老城區(qū)核心糧食局旁1.5畝商住小地塊出讓
面議建設用地 | 轉讓
項目概況】
項目位置:環(huán)江縣橋東路一線,縣糧食局大門南側1028.9㎡(1.54畝)商住用地
規(guī)劃指標:1.0<容積率≤17.0,建筑密度≤100%,建筑限高≤68米
起拍價:900萬元(單價584.4萬/畝)
出讓特別規(guī)定:除必須建設20套政府安置住房外,其余建設在保證酒店用途外,允許一二層商業(yè)和部分住宅銷售
【項目優(yōu)勢】
1、橋東路為縣城唯一的一條商業(yè)主干道,地塊是縣城唯一的一塊臨街地塊,且已完成拆遷和場地平整;城市核心地段,城市主干道旁,比鄰麗景灣商業(yè)廣場(銷售價格8600-9000元/㎡,住宅銷售均價3300-3500元/㎡),與城市運河大環(huán)江僅相隔環(huán)江文化廣場,,整體商業(yè)氛圍濃厚。
2、地塊位于縣城中心區(qū)域,緊鄰縣政府和文化廣場,交通便捷,生活配套完善,行政單位、客運總站、學校、銀行等均在周邊;
3、環(huán)江縣正大力推進旅游業(yè)發(fā)展,2014年申報“世遺”成功,牛角寨瀑布群景區(qū)評定為國家AAA級,央視財經頻道2014年8月25日、26日連續(xù)兩期的《消費主張》欄目對環(huán)江進行了專題報道,為環(huán)江的旅游業(yè)起到極大的促進。而環(huán)江縣城酒店品質欠缺,目前最貴的為環(huán)江賓館,房價180元/晚,設施老舊,其次是億東精選酒店,房價148元/間,經常客滿無房。
4、該項目體量小,區(qū)域優(yōu)勢明顯,即使酒店自營,商鋪和部分住宅的銷售也可快速回收資金,且投資回報率可達15%以上。