新疆阿勒泰市南區(qū)兩宗商業(yè)用地出讓

新疆阿勒泰市南區(qū)兩宗商業(yè)用地出讓

項目介紹
項目一：宗地編號C-08-03（起拍價600萬元，約34萬/畝。）
區(qū)位及大?。旱貕K位于阿勒泰市迎賓路東側(cè)、團結(jié)南路北側(cè)，面積11774.9㎡（約17.7畝），用地性質(zhì)為商業(yè)用地；
規(guī)劃指標：容積率≤2.0；建筑密度≤45%；綠地率≥20%；
建筑設(shè)計要求：總計容建筑面積≤23549.8㎡；建筑高度≤55M；停車位配建指標不低于每一百平方米一個停車位，其中地面停車位不小于總停車位的20%。

項目二：宗地編號E-02-01（起拍價750萬元，約34萬/畝）
區(qū)位及大?。旱貕K位于阿勒泰市迎賓路東側(cè)、團結(jié)南路南側(cè)，面積14842.5㎡（約22.3畝），用地性質(zhì)為商業(yè)用地；
規(guī)劃指標：容積率≤2.5；建筑密度≤45%；綠地率≥20%；
建筑設(shè)計要求：總計容建筑面積≤29685㎡；建筑高度≤55M；停車位配建指標不低于每一百平方米一個停車位，其中地面停車位不小于總停車位的20%。

二、地塊優(yōu)勢：
1、阿勒泰地委、行署駐留阿勒泰市后，大力發(fā)展南區(qū)建設(shè)，現(xiàn)在正是投資的最佳時機，2015年新疆維吾爾自治區(qū)成立60周年，俞正聲率中央考察團考察阿勒泰市。
2、地塊面積小,總投資小，屬于典型的短平快項目，周邊在售樓盤商業(yè)預(yù)售均價在8000-10000元/平；
3、緊鄰南區(qū)商業(yè)主軸線--迎賓路（通往火車站和機場的必經(jīng)道路）和公共服務(wù)主軸--團結(jié)路，地塊臨街面長，商業(yè)價值高；
4、兩宗地塊均屬于凈地，達到“七通一平”的建設(shè)條件；
5、南區(qū)配套設(shè)施逐步完善，該兩宗地是南區(qū)首次公開出讓的地塊。項目正對面是阿勒泰地區(qū)最好的高中——地區(qū)二中（2016年初投入使用），同時毗鄰阿勒泰市第一高級中學(xué)（在建）。周邊還配套有阿勒泰地區(qū)及阿勒泰市多個行政事業(yè)單位辦公樓、集資房（地區(qū)集資建房1998套、市集資建房2498套和公租房1050套，均已交房且部分正在裝修）、幼兒園、中學(xué)和公交樞紐總站等均位于項目周邊，該區(qū)域商業(yè)需求大，具有較大的升值潛力。

三、城市介紹 全市總?cè)丝?9.66萬人，由漢族、哈薩克族等26個民族組成，其中漢族10.33萬人,城區(qū)常駐人口10萬人（阿勒泰地區(qū)主要以漢族和哈薩克族為主，維吾爾族人口占比較?。?。

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