6月25日拍賣新疆鄯善縣蒲昌路南側(cè)22.08畝商業(yè)用地

一、項(xiàng)目介紹
地塊位于鄯善縣蒲昌路南側(cè)、老城北路東側(cè)，系鄯善縣商業(yè)核心區(qū)。地塊面積約22.08畝，規(guī)劃為商業(yè)用地，容積率2.5，建筑密度55%，綠地率30%。參考價(jià)52萬/畝。

拍賣時(shí)間、地點(diǎn)：2015年6月25日上午12點(diǎn)整在鄯善縣縣國(guó)土資源局四樓會(huì)議室。競(jìng)買保證金1000萬元。

二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

（一）地塊位于鄯善縣城區(qū)商業(yè)核心區(qū)域，商業(yè)氛圍十分濃厚，周邊密集分布著眾多居住小區(qū)、餐廳、酒店、娛樂城、超市。地塊西側(cè)的西游酒店系鄯善縣餐飲住宿酒店的名片，生意興隆，商業(yè)成熟度凸顯，可見本項(xiàng)目地塊是鄯善稀缺不可多得的黃金寶地。

（二）地塊位于兩條主干道老城路和新城路交匯處，交通便利，系通往新開通高鐵站（鄯善北站）、高速公路匝道的必經(jīng)之地，距離均在5公里左右。

（三）地塊西南側(cè)即是鄯善縣育才學(xué)校（初中，距離地塊500米，學(xué)生人數(shù)超過3000名）、小博士幼兒園。

（四）緊鄰地塊的新城東路為鄯善縣繁華街區(qū)，各色商業(yè)聚集，特色餐飲小吃眾多，人流集中，特別是到了夏季，更是熱鬧非凡。

三、鄯善縣基本情況

鄯善縣位于天山東部南簏的吐魯番盆地東側(cè)，隸屬于吐魯番地區(qū)，為入疆的第二座城市，交通便利，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，礦產(chǎn)資源和旅游資源豐富。全縣總面積39800平方公里，人口23萬，城區(qū)人口8萬。

四、鄯善縣房地產(chǎn)情況

2013年招拍掛供應(yīng)住宅用地55.6畝，商服用地82.3畝（其中城區(qū)64.7畝）；

2014年招拍掛供應(yīng)住宅用地32.7畝，商服用地284.6畝（其中城區(qū)范圍99畝）；

2015年截止5月底招拍掛供應(yīng)住宅用地36.5畝，商服用地43.58畝（其中城區(qū)范圍21畝）。

鄯善縣住宅價(jià)格約2800-3500元/平米；商鋪一樓約15000-22000元/平米、商鋪二樓約8000-13000元/平米、商鋪三樓約5500元/平米。