新疆吐魯番鄯善縣老城區(qū)22畝商業(yè)用地出讓

2015年6月25日拍賣鄯善縣原第一水廠地塊位于鄯善縣蒲昌路南側(cè)、老城北路東側(cè)，系鄯善縣商業(yè)核心區(qū)。地塊面積約22.08畝，規(guī)劃為商業(yè)用地，容積率2.5，建筑密度55%，綠地率30%。參考價(jià)52萬(wàn)/畝。保證金1000萬(wàn)。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
　　?。ㄒ唬┑貕K位于鄯善縣城區(qū)商業(yè)核心區(qū)域，商業(yè)氛圍十分濃厚，周邊密集分布著眾多居住小區(qū)、餐廳、酒店、娛樂(lè)城、超市。地塊西側(cè)的西游酒店系鄯善縣餐飲住宿酒店的名片，生意興隆，商業(yè)成熟度凸顯，可見(jiàn)本項(xiàng)目地塊是鄯善稀缺不可多得的黃金寶地。
　　?。ǘ┑貕K位于兩條主干道老城路和新城路交匯處，交通便利，系通往新開(kāi)通高鐵站（鄯善北站）、高速公路匝道的必經(jīng)之地，距離均在5公里左右。
　　?。ㄈ┑貕K西南側(cè)即是鄯善縣育才學(xué)校（初中，距離地塊500米，學(xué)生人數(shù)超過(guò)3000名）、小博士幼兒園。
　　　（四）緊鄰地塊的新城東路為鄯善縣繁華街區(qū)，各色商業(yè)聚集，特色餐飲小吃眾多，人流集中，特別是到了夏季，更是熱鬧非凡。
鄯善縣位于天山東部南簏的吐魯番盆地東側(cè)，隸屬于吐魯番地區(qū)，為入疆的第二座城市，交通便利，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，礦產(chǎn)資源和旅游資源豐富。全縣總面積39800平方公里，人口23萬(wàn)，城區(qū)人口8萬(wàn)。鄯善縣西距烏魯木齊280公里，距吐魯番90公里，東距哈密市280公里，是東疆的交通樞紐；是亞歐大陸橋—蘭新鐵路進(jìn)疆第二大站，是全國(guó)最大的陸地石油中轉(zhuǎn)站和新疆鐵路第二大貨運(yùn)站，312國(guó)道，G30連霍高速，蘭新鐵路、蘭新高鐵、亞歐光纜橫貫全境，同時(shí)西油東輸、西氣東輸、西電東輸中轉(zhuǎn)站都設(shè)在鄯善縣，機(jī)場(chǎng)位于城北7公里，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出，交通十分便利。