新疆阿勒泰市兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)（6月29日）

【城市概況】阿勒泰市總?cè)丝?9.66萬人，由漢族、哈薩克族等26個(gè)民族組成，其中漢族10.33萬人,城區(qū)常駐人口8萬人（阿勒泰地區(qū)主要以漢族和哈薩克族為主，維吾爾族人口占比較?。?。阿勒泰市作為阿勒泰地區(qū)中心城市、旅游集散地，目前正在搭建鐵路、航空和道路三位一體的交通網(wǎng)絡(luò)。阿勒泰市距烏魯木齊公路距離670公里，航空距離443公里(飛行時(shí)間約1小時(shí))，阿勒泰機(jī)場可起降波音737—707機(jī)型飛機(jī)，日通航班量最高達(dá)20余班次，年客運(yùn)量達(dá)20萬人次。2014年1-7月，全地區(qū)累計(jì)實(shí)現(xiàn)全口徑財(cái)政收入297246萬元，同比增長11.10%。
【項(xiàng)目介紹】項(xiàng)目一：編號C-08-03 (參考價(jià)：34萬/畝)，地塊位于阿勒泰市迎賓路東側(cè)、團(tuán)結(jié)南路北側(cè)，面積11774.9㎡（約17.7畝），用地性質(zhì)為商業(yè)用地；容積率≤2.0；建筑密度≤45%；綠地率≥20%；
項(xiàng)目二：編號E-02-01 (參考價(jià)：34萬/畝)，地塊位于阿勒泰市迎賓路東側(cè)、團(tuán)結(jié)南路南側(cè)，面積14842.5㎡（約22.3畝），用地性質(zhì)為商業(yè)用地；容積率≤2.5；建筑密度≤45%；綠地率≥20%；
【地塊優(yōu)勢】
1、地塊面積小,總投資小，屬于典型的短平快項(xiàng)目；
2、兩宗地塊均達(dá)到“七通一平”的建設(shè)條件，地面平整；
3、地塊區(qū)位優(yōu)勢明顯，位于城南新區(qū)核心地段，城南新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)置已完善，阿勒泰地區(qū)及阿勒泰市行政單位和集資房均落戶于城南新區(qū)，該區(qū)域后期將成為未來阿勒泰市城市主要發(fā)展中心；
4、此兩宗地塊是南區(qū)首次出讓的地塊，所在迎賓路是通向阿勒泰火車站的必經(jīng)道路，對面是阿勒泰地區(qū)最好的高中——地區(qū)二中的新校區(qū)（2015年10月投入使用），周邊有大體量的集資建房（地區(qū)集資建房1998套、市集資建房2498套和公租房1050套）、政務(wù)中心及公交樞紐總站，商業(yè)需求大，具有較大的升值潛力。