新疆阿勒泰市政務中心旁40畝商業(yè)地塊出讓

新疆阿勒泰市兩宗國有建設用地使用權（擬定6月底拍賣）
【城市概況】阿勒泰市總人口19.66萬人，由漢族、哈薩克族等26個民族組成，其中漢族10.33萬人

,城區(qū)常駐人口8萬人（阿勒泰地區(qū)主要以漢族和哈薩克族為主，維吾爾族人口占比較?。?。阿勒泰

市作為阿勒泰地區(qū)中心城市、旅游集散地，目前正在搭建鐵路、航空和道路三位一體的交通網(wǎng)絡。

阿勒泰市距烏魯木齊公路距離670公里，航空距離443公里(飛行時間約1小時)，阿勒泰機場可起降

波音737—707機型飛機，日通航班量最高達20余班次，年客運量達20萬人次。2014年1-7月，全地

區(qū)累計實現(xiàn)全口徑財政收入297246萬元，同比增長11.10%。
【項目介紹】項目一：編號C-08-03 (參考價：34萬/畝)，地塊位于阿勒泰市迎賓路東側、

團結南路北側，面積11774.9㎡（約17.7畝），用地性質為商業(yè)用地；容積率≤2.0；建筑密度

≤45%；綠地率≥20%；
項目二：編號E-02-01 (參考價：34萬/畝)，地塊位于阿勒泰市迎賓路東側、團結南路南側，

面積14842.5㎡（約22.3畝），用地性質為商業(yè)用地；容積率≤2.5；建筑密度≤45%；綠地率≥20%

；
【地塊優(yōu)勢】
1、地塊面積小,總投資小，屬于典型的短平快項目；
2、兩宗地塊均達到“七通一平”的建設條件，地面平整；
3、當?shù)刂挥幸粋€小的步行街，商業(yè)在當?shù)貥O為稀缺;
4、地塊位于南區(qū)核心地段，基礎設施已完善，阿勒泰地區(qū)及阿勒泰市行政單位和集資房均落戶于城

南新區(qū)，該區(qū)域后期將成為未來阿勒泰市城市主要發(fā)展中心；
5、此兩宗地塊是南區(qū)首次出讓的地塊，所在迎賓路是通向阿勒泰火車站的必經(jīng)道路，對面是阿勒泰

地區(qū)最好的高中——地區(qū)二中的新校區(qū)（2015年10月投入使用），周邊有大體量的集資建房（地區(qū)

集資建房1998套、市集資建房2498套和公租房1050套）、政務中心及公交樞紐總站，商業(yè)剛性需求

極大，具有較大的升值潛力。

項目詳詢：張經(jīng)理 13545119114