新疆阿勒泰市南區(qū)兩宗商業(yè)用地出讓

項(xiàng)目一：編號(hào)C-08-03 (參考價(jià)：34萬/畝)

區(qū)位及大?。旱貕K位于阿勒泰市迎賓路東側(cè)、團(tuán)結(jié)南路北側(cè)，面積11774.9㎡（約17.7畝），用地性質(zhì)為商業(yè)用地；

規(guī)劃指標(biāo)：容積率 2.0；建筑密度 45%；綠地率 20%；

建筑設(shè)計(jì)要求：總計(jì)容建筑面積 23549.8㎡；建筑高度 35M；停車位配建指標(biāo)不低于每一百平方米一個(gè)停車位，其中地面停車位不大于總停車位的20%。

項(xiàng)目二：編號(hào)E-02-01 (參考價(jià)：34萬/畝)

區(qū)位及大?。旱貕K位于阿勒泰市迎賓路東側(cè)、團(tuán)結(jié)南路南側(cè)，面積14842.5㎡（約22.3畝），用地性質(zhì)為商業(yè)用地；

規(guī)劃指標(biāo)：容積率 2.5；建筑密度 45%；綠地率 20%；

建筑設(shè)計(jì)要求：總計(jì)容建筑面積 29685㎡；建筑高度 55M；停車位配建指標(biāo)不低于每一百平方米一個(gè)停車位，其中地面停車位不大于總停車位的20%。

三、地塊優(yōu)勢(shì)：

1、地塊面積小,總投資小，屬于典型的短平快項(xiàng)目；

2、兩宗地塊均達(dá)到“七通一平”的建設(shè)條件，地面平整；

3、地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，位于城南新區(qū)核心地段，城南新區(qū)配套已經(jīng)齊全，阿勒泰地區(qū)及阿勒泰市行政單位和集資房均落戶于城南新區(qū)，該區(qū)域后期將成為未來阿勒泰市城市主要發(fā)展中心；

4、此兩宗地塊是南區(qū)首次出讓的地塊，所在迎賓路是通向阿勒泰火車站的必經(jīng)道路，對(duì)面是阿勒泰地區(qū)最好的高中——地區(qū)二中的新校區(qū)（2015年10月投入使用），周邊有大體量的集資建房（已建成）、政務(wù)中心及公交樞紐總站，商業(yè)需求量大（如餐飲、書店、網(wǎng)吧、酒店等），商業(yè)價(jià)值潛力巨大。

.地塊面積小,總投資小，屬于典型的短平快項(xiàng)目；地塊1位于阿勒泰市迎賓路東側(cè)、團(tuán)結(jié)南路北側(cè).地塊2位于阿勒泰市迎賓路東側(cè)、團(tuán)結(jié)南路南側(cè)

2.兩宗地塊均達(dá)到“七通一平”的建設(shè)條件，地面平整；

3.地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，位于城南新區(qū)核心地段，城南新區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施已完善，阿勒泰地區(qū)及阿勒泰市行政單位和集資房均落戶于城南新區(qū)，該區(qū)域后期將成為未來阿勒泰市城市主要發(fā)展中心；

4.此兩宗地塊是南區(qū)首次出讓的地塊，所在迎賓路是通向阿勒泰火車站的必經(jīng)道路，對(duì)面是阿勒泰地區(qū)最好的高中——地區(qū)二中的新校區(qū)（2015年10月投入使用），周邊有大體量的集資建房（地區(qū)集資建房1998套、市集資建房2498套和公租房1050套）、政務(wù)中心及公交樞紐總站，商業(yè)需求大，具有較大的升值潛力。