山西長治武鄉(xiāng)棚戶區(qū)改造項目出讓

二、標的介紹
（1）武鄉(xiāng)縣鉆井隊及糠醛廠棚戶區(qū)改造項目投資收益權(quán)項目，總投資2.87億元（約185.04畝）。包括：
A、擬收儲土地總面積約185.04畝，現(xiàn)狀為國有建設(shè)用地和集體用地。項目涉及約185.04畝土地的收儲等費用需約4700萬。
B、鉆井隊及糠醛廠棚戶區(qū)內(nèi)約11萬㎡安居房的工程建設(shè)2.4億元（工程概算按2200元/㎡取值；其中約69999㎡安置房政府以概算成本再另支付5%的利潤價進行回購約1.61億元，約69999㎡政府回購房投資人可以分期建設(shè)。安居房竣工審計結(jié)算并交付使用三個月內(nèi)支付20%，半年內(nèi)支付50%，余款一年內(nèi)付清），工程建設(shè)工期約2年。（例如：69999萬㎡分兩期，那么一期交付后竣工審計結(jié)算并交付使用三個月內(nèi)支付20%，半年內(nèi)支付50%，余款一年內(nèi)付清。二期付款方式相同。）
C、后期可出讓土地面積約101畝，折合124萬元/畝（除去回購的約69999萬㎡安置房概算價款）。
（2）項目投資收益權(quán)起拍價、付款周期及供地時間
1、武鄉(xiāng)縣鉆井隊及糠醛廠棚戶區(qū)改造項目投資收益權(quán)起拍價為2.87億元，競買保證金2000萬元，競買準備金300萬元。項目投資收益權(quán)拍賣成交后，保證金轉(zhuǎn)為首期價款，一個月內(nèi)另支付1600萬，余款根據(jù)收儲供熱公司資產(chǎn)進行支付。
2、完成鉆井隊及糠醛廠棚戶區(qū)安居房工程建設(shè)投資的15%，供第一批次25.93畝；完成鉆井隊及糠醛廠棚戶區(qū)改造項目總投資的35%，供第二批次39.59畝；完成投資收益權(quán)貨幣部分并完成約4萬㎡安居房的投資建設(shè)驗收合格后，供第三批次31.329畝。