11月12日拍賣長治武鄉(xiāng)縣武鄉(xiāng)一中西側(cè)片區(qū)101畝棚戶區(qū)改造項目投資收益權(quán)

（1）武鄉(xiāng)縣鉆井隊及糠醛廠棚戶區(qū)改造項目投資收益權(quán)項目，總投資2.87億元（約185.04畝）。包括：
A、擬收儲土地總面積約185.04畝，現(xiàn)狀為國有建設(shè)用地和集體用地。項目涉及約185.04畝土地的收儲等費用需約4700萬。
B、鉆井隊及糠醛廠棚戶區(qū)內(nèi)約11萬㎡還建安置房的工程建設(shè)2.4億元（其中60000㎡保障房政府以建造成本另支付5%的利潤價進(jìn)行回購約1.4億，地基封頂時支付20%，樓面封頂時支付至50%，房屋交付時支付至90%，結(jié)算時支付剩下的10%），工程建設(shè)工期約2年。
C、后期可出讓土地面積約101畝。
1、標(biāo)的位置
棚戶區(qū)：位于縣城西南部，和平四路、和平三路及學(xué)府街交匯處。
宗地一（27.31畝）：位于和平一路以西，和平二路以東與學(xué)府街以北交匯片區(qū)
宗地二（34.38畝）：原供熱公司舊址。位于和平一路以西，學(xué)府街以南。
宗地三（39.31畝）：位于豐州北路、瑞豐路與百谷路交匯片區(qū)，景興花苑旁。
2、規(guī)劃條件
棚戶區(qū)：55.8畝，容積率2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥25%，建筑限高40米，停車位600個。
宗地一：
（1）12.8畝，商住用地，容積率2.4，建筑密度≤45%，綠地率≥25%，建筑限高38米，停車位122個。
（2）13.13畝，商住用地，容積率2.4，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，建筑限高38米，停車位168個。
宗地二（39.59畝）：商住用地，容積率2.5，建筑密度≤45%，綠地率≥25%，建筑限高30米，停車位260個。
宗地三：
（1）31.329畝，商住用地，容積率2.5，建筑密度≤45%，綠地率≥25%，建筑限高30米，停車位300個。
（2）13.878畝，商住用地，容積率2.5，建筑密度≤50%，綠地率≥30%，建筑限高24米，停車位45個。
（2）項目投資收益權(quán)起拍價、付款周期及供地時間
1、武鄉(xiāng)縣鉆井隊及糠醛廠棚戶區(qū)改造項目投資收益權(quán)起拍價為2.87億元，競買保證金2000萬元，競買準(zhǔn)備金300萬元。項目投資收益權(quán)拍賣成交后，保證金轉(zhuǎn)為首期價款，一個月內(nèi)另支付1300萬，余款根據(jù)收儲供熱公司資產(chǎn)進(jìn)行支付。
2、完成還建安置房工程建設(shè)的投資15%，供第一批次27.31畝；完成項目總投資的35%，供第二批次34.38畝；完成項目投資收益權(quán)價款并完成46699㎡還建安置房工程建設(shè)投資后，供第三批次39.31畝。
（3）
優(yōu)勢：1、項目現(xiàn)金與工程配比為1:5.1，投資商資金壓力??；2、縣城商品樓盤較少，購買潛力大；3、項目臨街面較多，交通便利；4、周邊有武鄉(xiāng)一中、武鄉(xiāng)汽車站等，配套基本完善；