山西長(zhǎng)治市武鄉(xiāng)縣鉆井隊(duì)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目

山西長(zhǎng)治市武鄉(xiāng)縣鉆井隊(duì)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
項(xiàng)目位于武鄉(xiāng)一中旁，項(xiàng)目總投資2.87億，工程建設(shè)為棚戶區(qū)內(nèi)約11萬(wàn)㎡的還建安置房2.4億（其中60000㎡保障房政府以建造成本另支付5%的利潤(rùn)價(jià)進(jìn)行回購(gòu)約1.4億，地基封頂時(shí)支付20%，樓面封頂時(shí)支付至50%，房屋交付時(shí)支付至90%，結(jié)算時(shí)支付剩下的10%），現(xiàn)金投資約4700萬(wàn)，后期可供出讓土地為101畝，競(jìng)買保證金:2000萬(wàn)，競(jìng)買準(zhǔn)備金:300萬(wàn)
項(xiàng)目亮點(diǎn)有四
1.工程量大，現(xiàn)金投入低，工程與現(xiàn)金的配比達(dá)5.1:1，相信對(duì)于很多投資人來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)無(wú)法拒絕的投資項(xiàng)目；
2.當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)火爆，目前正開盤的兩個(gè)樓盤銷售已達(dá)到8成，去化率高；
3.武鄉(xiāng)由于受地形的制約，近兩年幾無(wú)地塊出讓，而此項(xiàng)目后期地塊出讓約101畝，武鄉(xiāng)此后將無(wú)空余地塊出讓，地塊升值空間和潛力大；
4.周邊教育設(shè)施、道路、電網(wǎng)配套齊全。
標(biāo)的介紹:
（1）武鄉(xiāng)縣鉆井隊(duì)及糠醛廠棚戶區(qū)改造項(xiàng)目投資收益權(quán)項(xiàng)目，總投資2.87億元（約185.04畝）。包括：
A、擬收儲(chǔ)土地總面積約185.04畝，現(xiàn)狀為國(guó)有建設(shè)用地和集體用地。項(xiàng)目涉及約185.04畝土地的收儲(chǔ)等費(fèi)用需約4700萬(wàn)。
B、鉆井隊(duì)及糠醛廠棚戶區(qū)內(nèi)約11萬(wàn)㎡還建安置房的工程建設(shè)2.4億元（其中60000㎡保障房政府以建造成本另支付5%的利潤(rùn)價(jià)進(jìn)行回購(gòu)約1.4億，地基封頂時(shí)支付20%，樓面封頂時(shí)支付至50%，房屋交付時(shí)支付至90%，結(jié)算時(shí)支付剩下的10%），工程建設(shè)工期約2年。
C、后期可出讓土地面積約101畝。
1、標(biāo)的位置
棚戶區(qū)：位于縣城西南部，和平四路、和平三路及學(xué)府街交匯處。
宗地一（27.31畝）：位于和平一路以西，和平二路以東與學(xué)府街以北交匯片區(qū)
宗地二（34.38畝）：原供熱公司舊址。位于和平一路以西，學(xué)府街以南。
宗地三（39.31畝）：位于豐州北路、瑞豐路與百谷路交匯片區(qū)，景興花苑旁。
2、規(guī)劃條件
棚戶區(qū)：55.8畝，容積率2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥25%，建筑限高40米，停車位600個(gè)。
宗地一：
（1）12.8畝，商住用地，容積率2.4，建筑密度≤45%，綠地率≥25%，建筑限高38米，停車位122個(gè)。
（2）13.13畝，商住用地，容積率2.4，建筑密度≤40%，綠地率≥30%，建筑限高38米，停車位168個(gè)。
宗地二（39.59畝）：商住用地，容積率2.5，建筑密度≤45%，綠地率≥25%，建筑限高30米，停車位260個(gè)。
宗地三：
（1）31.329畝，商住用地，容積率2.5，建筑密度≤45%，綠地率≥25%，建筑限高30米，停車位300個(gè)。
（2）13.878畝，商住用地，容積率2.5，建筑密度≤50%，綠地率≥30%，建筑限高24米，停車位45個(gè)。
（2）項(xiàng)目投資收益權(quán)起拍價(jià)、付款周期及供地時(shí)間.
聯(lián)系人：姜經(jīng)理 18640363263