山西呂梁孝義229商業(yè)用地整體轉(zhuǎn)讓

孝義市位于山西省中部，呂梁山下，汾水之濱，太原盆地西南緣，素有三晉寶地、呂梁明珠之美譽(yù)。市域總面積945.8平方公里，總?cè)丝?8萬人，其中城鎮(zhèn)人口35萬人，城鎮(zhèn)化率超過70%。
項(xiàng)目范圍
1.崇文大街北側(cè)、規(guī)劃三賢路東側(cè)、規(guī)劃崇賢街以南、紅星美凱龍以西，約152795.01平方米（229.19畝）的商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。
2、規(guī)劃條件
容 積 率≤2.8，建筑密度≤45%，建筑規(guī)模(㎡) ≤427826(地上)，建筑高度＜80m，綠地率≥30%，綠地面積約45839平方米，主出入口三個(gè)。
3、拍賣條件及付款方式
（1）該項(xiàng)目地塊拍賣起始價(jià)為18335.4萬元（約80萬/畝）；
（2）競(jìng)得人動(dòng)工時(shí)間為自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》起一年內(nèi)，竣工時(shí)間為自簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》起三年內(nèi)。
（3）競(jìng)得人與清徐縣國(guó)土資源局簽訂《成交確認(rèn)書》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，競(jìng)得人先期交付的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作成交價(jià)款，且一個(gè)月內(nèi)付到成交價(jià)款的50%，余款半年內(nèi)付清。
優(yōu)勢(shì)（S）：1、位于孝義市城北新區(qū)，是政府重點(diǎn)打造區(qū)域，承載著政府的行政、商業(yè)、居住功能，地塊將來升值潛力巨大。
2、地塊三通一平，產(chǎn)權(quán)明確且規(guī)整。
3、商業(yè)配比大，可以與紅星美凱龍、沃爾瑪形成周圍住宅的商務(wù)圈，開發(fā)商的后期開發(fā)利潤(rùn)大。
4、地塊交通便利，四面臨街，商業(yè)開發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯。
5、地塊周圍有學(xué)校、醫(yī)院等，基礎(chǔ)設(shè)施配套完善。
6、作為一個(gè)縣級(jí)市，卻擁有太原理工大學(xué)現(xiàn)代科技學(xué)院和呂梁職業(yè)技術(shù)學(xué)院兩所全日制的大學(xué)，教育氛圍很濃厚，配套也很完善。
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