新疆鄯善縣原辟展鄉(xiāng)政府辦公樓及相關(guān)資產(chǎn)拍賣

一、項目基本情況
標的內(nèi)容：鄯善縣原辟展鄉(xiāng)政府辦公樓及相關(guān)附屬資產(chǎn)。
項目位置：鄯善縣老城路東側(cè)、樓蘭路南側(cè)。
項目資產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋總建筑面積2109.65㎡。其中5層辦公樓一幢，建筑面積1926.65平方米；警衛(wèi)室房屋建筑面積81.50平方米；社會綜合治理工作中心房屋建筑面積101.5平方米。房屋總占地面積1096.26平方米。
項目土地面積：土地面積為1479平方米（約合2.2畝）；
本宗地規(guī)劃為：商業(yè)金融；
規(guī)劃指標：容積率不大于3.5，建筑密度不大于55%，建筑高度不大于22米；
二、本項目招商參考價：人民幣550萬元；
三、項目周邊狀況及區(qū)位優(yōu)勢
辦公樓為五層混合結(jié)構(gòu)，整體墻面貼瓷磚、室內(nèi)鋪防滑板，木質(zhì)墻裙，內(nèi)墻頂棚抹灰刷涂料，室內(nèi)木門、樓梯瓷磚踏步；警衛(wèi)室外墻貼磚抹灰刷白、木門、雙層單?？崭勾啊⑺嗟仄?、頂棚抹灰刷涂料、部分油漆墻裙；社會綜合治理工作中心為彩鋼板結(jié)構(gòu)辦公室、防盜門、鋁塑窗、聚酯苯板保溫層（厚10cm）。
在項目一公里范圍區(qū)域內(nèi)為鄯善縣商住成熟圈，有較多的居住小區(qū)，有較多的固定人口和流動人口。該區(qū)域生活及公用設(shè)施完善，周圍用地類型主要以住宅、商服中心及休閑場所為主。
項目優(yōu)勢
1. 本項目招商參考價為550萬元，對應(yīng)項目2109.65平方米的房產(chǎn)，約合2607元/㎡的單價，鄯善縣的二手房的價格也比這個單價高，更何況本項目的地段和商業(yè)價值不可限量；
2. 本項目競得人除了可以現(xiàn)狀利用外，可根據(jù)政府城市規(guī)劃進行商業(yè)開發(fā)，激發(fā)潛在價值的迸發(fā);
3. 項目用途為商務(wù)金融，項目位于鄯善縣老城區(qū)商住成熟圈，周邊配套完善，交通便利，人口密度大，所以項目的商業(yè)價值非常巨大；
4. 隨著鄯善縣經(jīng)濟的進一步發(fā)展，居民收入水平也會繼續(xù)提高，房地產(chǎn)投資和需求都會有新的增長，由于土地的稀缺性，此區(qū)域內(nèi)地價水平將不斷上漲。周邊區(qū)域內(nèi)城市基礎(chǔ)設(shè)施完善，周邊配套服務(wù)如商場、市場、購物超市、街心公園等公共服務(wù)設(shè)施較完善。商業(yè)繁華度較優(yōu)，故此項目作為商業(yè)用房，后期升值潛力及發(fā)展空間巨大;
5. 該項目土地只有2.2畝，開發(fā)體量小，屬于超典型的短平快項目。
聯(lián)系人：姜經(jīng)理
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