商鋪投資去哪里就去烏魯木齊繁華地段

商鋪項(xiàng)目基本情況：
委托拍賣嘉和園臨街商鋪位于烏魯木齊市西北面沙依巴克區(qū)南北走向的城市主干道阿勒泰路西側(cè)（證載門牌號(hào)阿勒泰路313號(hào)）嘉和園小區(qū)3棟1層，分別為：商鋪3（88.07㎡）、商鋪4（88.07㎡）、商鋪5（111.57㎡）、商鋪6（64.6㎡）、商鋪7（64.6㎡）、商鋪10（80.31㎡）、商鋪11（23.45㎡）、商鋪12（23.45㎡）、商鋪13（40.5㎡）、商鋪14（20.26㎡）、商鋪15（20.26㎡）、商鋪16（23.45㎡）、商鋪21（23.45㎡）、商鋪22（20.26㎡）、商鋪23（20.26㎡）、商鋪24（40.5㎡）、商鋪25（23.45㎡）、商鋪26（23.45㎡）、商鋪27（52.97㎡）、商鋪28（77.69㎡）、商鋪29（52.98㎡），共計(jì)21套，合計(jì)證載面積 ：983.6㎡。21套商鋪整體合并一體使用，不可分割，實(shí)際使用總面積1326.81平米（注：面積取自2013年3月21日房屋租賃測量）。招商參考價(jià)為3500萬元。
2.嘉禾園項(xiàng)目特點(diǎn)：
商鋪現(xiàn)狀：商鋪?zhàn)赓U給廣發(fā)銀行烏魯木齊分行使用；
商鋪權(quán)屬：房產(chǎn)證載明為個(gè)人所有，無土地使用權(quán)證；現(xiàn)抵押給廣發(fā)銀行，貸款1900萬元；
周邊情況：商鋪西側(cè)背后為廣匯嘉和園一級(jí)大型小區(qū)，人口密集且流動(dòng)大，緊鄰金達(dá)萊KTV、孔亮火鍋、和記小菜，工商銀行、建設(shè)銀行、友好超市、時(shí)代購物超市，街對(duì)面為綜合汽車配件城；
交通狀況：臨街阿勒泰路為雙向六車道，是烏魯木齊市連接城市南北的主干道；
3.項(xiàng)目分析：
嘉和園臨街商鋪房產(chǎn)，目前屬于新疆首府烏魯木齊市稀缺優(yōu)質(zhì)商鋪，地理位置顯著，交通便利，嘉和園住宅區(qū)建成入住已超過十年，周邊商住、娛樂、購物、酒店餐飲、金融商務(wù)一應(yīng)俱全；商鋪由廣發(fā)銀行股份有限公司烏魯木齊分行租賃使用，提高了商鋪的品質(zhì)，廣發(fā)銀行科學(xué)合理的裝修，整合了松散21套商鋪利用了公用空間，證載983平米擴(kuò)展了343.81平米，使實(shí)際使用面積達(dá)到了1326.81平米；
此優(yōu)質(zhì)商鋪房產(chǎn)可向廣發(fā)銀行直接貸款1900萬；另外，此商鋪擁有獨(dú) 立160KWA變壓器供電，直接使用電力公司專線，并擁有160KWA變壓器產(chǎn)權(quán)；不會(huì)因嘉和園商住區(qū)停電而影響生產(chǎn)經(jīng)營。
新疆烏魯木齊嘉和園商鋪項(xiàng)目所處的嘉和園商住區(qū)是，新疆廣匯實(shí)業(yè)投資（集團(tuán)）有限責(zé)任公司房地產(chǎn)業(yè)的標(biāo)志之一。嘉和園商鋪位于新疆維吾爾自治區(qū)首府烏魯木齊市繁華地段三類商圈；