新疆阜康市城區(qū)四宗地塊出讓

一、項目基本情況
項目位于新疆昌吉州阜康市城北片區(qū)，共出讓四幅土地：
地塊一（編號：2014-46）：南華路以東、桃園路以南、龍?zhí)堵芬员保娣e為62.39畝；
地塊二（編號：2014-47）：南華路以東、桃園路以南，龍?zhí)堵芬员保娣e為60.8畝；
地塊三（編號：2014-48）：南華路以東，桃園路以南、綠洲路以西，面積為53.07畝；
地塊四（編號：2014-49）：南華路以東、龍?zhí)堵芬员?、綠洲路以西，面積為53.51畝。
二、項目的規(guī)劃條件
擬出讓四宗土地用途為商住用地，出讓年限商業(yè)40年，住宅70年，規(guī)劃指標要求為：容積率≤1.8，建筑密度≤28%，綠地率≤40%，建筑限高≤36米（具體規(guī)劃設(shè)計指標以阜康市規(guī)劃局發(fā)布的規(guī)劃設(shè)計條件通知書為準）。
三、項目周邊狀況及區(qū)位優(yōu)勢
宗地位于阜康市重點發(fā)展區(qū)域，項目東側(cè)是阜康市晉阜中學，南側(cè)是阜康市政法大樓，西側(cè)是阜康市人民醫(yī)院，周邊范圍內(nèi)分布著阜康市國土資源局綜合大樓、市人民法院、市第五小學、市城關(guān)幼兒園、碧琳城（旅游、休閑、美食）、阜康市文體中心（八館一場）、市水磨河濱河景觀帶、金融大廈、商務(wù)中心、匯嘉時代、百潤—時代廣場，生活、辦公、購物、休閑應(yīng)有盡有。
地塊區(qū)位示意圖

四、阜康市城市概況
阜康市位于新疆維吾爾自治區(qū)中北部，天山東段北麓，準噶爾盆地南緣，昌吉回族自治州中部，與烏魯木齊米東區(qū)毗鄰，市區(qū)西距烏魯木齊市57千米。東界吉木薩爾縣，西與烏魯木齊市米東區(qū)接壤，南至博格達峰與烏魯木齊市相連，北部伸入準噶爾盆地與富蘊縣毗鄰。它在絲綢之路新北道上，是一座匯集了新疆山水之秀，彌漫著西部田園芬芳的現(xiàn)代化生態(tài)旅游城市，境內(nèi)的天池風景區(qū)是國家5A級名勝風景區(qū)之一，阜康市還榮獲“中國最佳休閑旅游城市”稱號，屬昌吉州管轄范圍，全市總?cè)丝诩s22萬（2013），其中城區(qū)人口約12萬,有漢、回、維、哈等20個民族；
區(qū)位優(yōu)勢
2013年，國家發(fā)改委將新疆烏昌城市群建設(shè)列為全國重點建設(shè)的10個城市群之一，具體包括烏魯木齊市、石河子市、昌吉市、阜康市、五家渠市及呼圖壁縣、瑪納斯縣和沙灣縣等5市3縣；其中阜康市就地處天山北坡經(jīng)濟帶中重點建設(shè)區(qū)域范圍之內(nèi)，烏昌經(jīng)濟一體化輻射區(qū)和烏魯木齊一小時經(jīng)濟圈，區(qū)位優(yōu)勢明顯；城市所在地距烏魯木齊市57公里，距烏魯木齊國際機場65公里，西距昌吉回族自治州州府所在地——昌吉市90公里。
經(jīng)濟發(fā)展情況
2013年是阜康市經(jīng)濟社會快速發(fā)展的一年，全年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值130億元，阜康市計劃2014年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值較上年增長16%，達到141億元（扣除三分之一石油工業(yè)增加值8億元）。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值增長5%，達到26億元；第二產(chǎn)業(yè)增加值增長18%，達到82億元；第三產(chǎn)業(yè)增加值增長17%，達到33億元。全社會固定資產(chǎn)投資增長30%，達到200億元以上。完成地方財政收入25億元，其中公共財政預(yù)算收入增長20%，達到18億元。社會消費品零售總額增長15%，達到28.9億元。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長12%，達到21705元；農(nóng)牧民人均純收入增加1500元以上，達到15000元以上。
交通優(yōu)勢
阜康市距烏魯木齊市地窩堡國際機場1小時車程，市域范圍內(nèi)吐烏大高速、216國道、S303省道，橫貫東西，烏—甘鐵路與歐亞大陸橋相連，交通便捷，國際通訊光纜穿越腹地，通訊便利，人流、物流暢通，具有直接受大、中城市經(jīng)濟輻射帶動的明顯地理區(qū)位優(yōu)勢。
阜康市交通區(qū)位圖