新疆阿勒泰市南區(qū)30萬/畝商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓

阿勒泰市是阿勒泰地委、行署所在地，是阿勒泰地區(qū)政治、文化中心、旅游集散地。市境南北長156公里，東西寬130公里，總面積1.1萬平方公里；城市建成區(qū)面積10.62平方公里。全市總?cè)丝?9.66萬人，由漢族、哈薩克族等26個民族組成，其中漢族10.33萬人,城區(qū)常駐人口8萬人（阿勒泰地區(qū)主要以漢族和哈薩克族為主，維吾爾族人較少）。
項目一：編號C-08-03 (參考價：30萬/畝)
區(qū)位及大小：地塊位于阿勒泰市迎賓路東側(cè)、團結(jié)南路北側(cè)，面積11774.9㎡（約17.7畝），用地性質(zhì)為商業(yè)用地；
規(guī)劃指標：容積率≤2.0；建筑密度≤45%；綠地率≥20%；
建筑設計要求：總計容建筑面積≤23549.8㎡；建筑高度≤35M；停車位配建指標不低于每一百平方米一個停車位，其中地面停車位不大于總停車位的20%。
項目二：編號E-02-01 (參考價：30萬/畝)
區(qū)位及大小：地塊位于阿勒泰市迎賓路東側(cè)、團結(jié)南路南側(cè)，面積14842.5㎡（約22.3畝），用地性質(zhì)為商業(yè)用地；
規(guī)劃指標：容積率≤2.5；建筑密度≤45%；綠地率≥20%；
建筑設計要求：總計容建筑面積≤29685㎡；建筑高度≤55M；停車位配建指標不低于每一百平方米一個停車位，其中地面停車位不大于總停車位的20%。
三、地塊優(yōu)勢：
1、地塊面積小,總投資小，屬于典型的短平快項目；
2、兩宗地塊均達到“七通一平”的建設條件，地面平整；
3、地塊區(qū)位優(yōu)勢明顯，位于城南新區(qū)核心地段，城南新區(qū)配套已經(jīng)齊全，阿勒泰地區(qū)及阿勒泰市行政單位和集資房均落戶于城南新區(qū)，該區(qū)域后期將成為未來阿勒泰市城市主要發(fā)展中心；
4、此兩宗地塊是南區(qū)首次出讓的地塊，所在迎賓路是通向阿勒泰火車站的必經(jīng)道路，對面是阿勒泰地區(qū)最好的高中——地區(qū)二中的新校區(qū)（2015年10月投入使用），周邊有大體量的集資建房（已建成）、政務中心及公交樞紐總站，商業(yè)需求量大（如餐飲、書店、網(wǎng)吧、酒店等），商業(yè)價值潛力巨大。
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