湖南寧鄉(xiāng)縣103畝國(guó)有建設(shè)用地

湖南寧鄉(xiāng)縣103畝國(guó)有建設(shè)用地
一、城市概況
寧鄉(xiāng)——隸屬湖南省會(huì)長(zhǎng)沙，縣域總面積2906平方公里，人口137.7萬(wàn)，城區(qū)人口30萬(wàn)。2012年排名全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣第61位，全國(guó)17個(gè)“中國(guó)旅游強(qiáng)縣”之—，是已故國(guó)家主席劉少奇的故鄉(xiāng)。寧鄉(xiāng)處于長(zhǎng)株潭金三角、武陵源、洞庭湖三大旅游圈連接地帶，是長(zhǎng)沙通往湘中、湘北之要沖，具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和便捷的交通條件。寧鄉(xiāng)距長(zhǎng)沙市中心36公里，金洲大道、楓林西路等城市主干線直達(dá)長(zhǎng)沙市區(qū)。經(jīng)濟(jì)水平
2012年位居全國(guó)百?gòu)?qiáng)第61位，中部第3位。全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入24020元，農(nóng)民人均純收入13763元。房產(chǎn)市場(chǎng)2012年全縣房屋建筑施工面積473.64萬(wàn)平方米，竣工面積222.42萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)45.4%。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資45.25億元，商品房銷(xiāo)售面積90.04萬(wàn)平方米，其中住宅80.07萬(wàn)平方米；商品房銷(xiāo)售額37.34億元，其中住宅29.5億元。2013年1-6月全縣商品房銷(xiāo)售面積39.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)42.7%，商品房銷(xiāo)售均價(jià)達(dá)3773元/平方米。
二、項(xiàng)目規(guī)劃條件
項(xiàng)目位于寧鄉(xiāng)溈水河西岸，二環(huán)南路以南、振寧路以東；出讓土地總面積為103.17畝，起拍價(jià)10800萬(wàn)元。競(jìng)買(mǎi)保證金2200萬(wàn)元，拍賣(mài)成交之日起30日內(nèi)支付總價(jià)款50%，余款6個(gè)月內(nèi)付清。
項(xiàng)目位位于二環(huán)南路、振寧路、淺水路、沿江大道。 面積103.17畝（68816.9㎡） 為商住用地土地。使用年限 商業(yè)40年住宅70年。商住比 ≤30% 容積率≤2.5 建筑密度≤28% 綠地率≥35% 建筑限高 多層高層。
注：以寧鄉(xiāng)縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局出具的寧規(guī)條字〔2013〕第26號(hào)規(guī)劃條件為準(zhǔn)
三、項(xiàng)目投資優(yōu)勢(shì)
區(qū)位優(yōu)勢(shì)：地塊被二環(huán)南路、振寧路、淺水路、沿江大道圍合。四面臨路，金角銀邊，交通極為便利。東臨偽水，風(fēng)景優(yōu)美。二環(huán)南路向東50米直上溜子洲大橋直通長(zhǎng)沙。
周邊配套：項(xiàng)目周邊1公里內(nèi)配套設(shè)施有寧鄉(xiāng)縣玉潭公園、白馬橋汽車(chē)站、婦幼保健院、白馬橋鄉(xiāng)中心幼兒園（示范幼兒園）、白馬橋?yàn)I江小學(xué)、白馬橋中學(xué)、皇廷幼兒園、百靈鳥(niǎo)小學(xué)、白馬鄉(xiāng)中學(xué)等，基礎(chǔ)配套設(shè)施完善成熟。
周邊房?jī)r(jià)：地塊周邊正在開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)愛(ài)琴灣2期均價(jià)4400元/平方米、水木清華2期均價(jià)3900元/平方米等，皇廷尚品少量余房均價(jià)3700元/平方米，商鋪均價(jià)約為8000元/平方米。銷(xiāo)售情況火爆。
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