運(yùn)城夏縣禹王大道117畝商業(yè)綜合體土地出讓

（一）夏縣禹王大道北側(cè)約117畝土地項(xiàng)目投資收益權(quán)具體內(nèi)容：
根據(jù)夏縣禹王大道片區(qū)概念規(guī)劃方案，夏縣禹王大道北側(cè)約117畝土地項(xiàng)目投資收益權(quán)由兩部分構(gòu)成，總費(fèi)用合計約9000萬元，具體如下：
1、對禹王大道北側(cè)約117畝土地進(jìn)行收儲，收儲費(fèi)用合計為9000萬元。
2、后期可供出讓的土地
禹王大道北側(cè)片區(qū)收儲土地面積約為117畝，后期可公開出讓的土地面積約為117畝（折合畝單價約為77萬/畝）。地塊擬規(guī)劃為商住用地，各地塊的規(guī)劃條件參見夏縣城建局關(guān)于該片區(qū)控制性規(guī)劃各項(xiàng)指標(biāo)。
（二）拍賣條件
1、該項(xiàng)目起拍價：擬定9000萬元（折算后期可供出讓土地單價77萬元/畝），競買保證金為2500萬。
2、禹王大道北側(cè)片區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價與投資收益權(quán)成交價之間的差價即為溢價，由夏縣土地收購儲備中心和投資人按以下比例享受溢價收益：
夏縣土地收購儲備中心得50%，投資人得50%。
3、土地項(xiàng)目投資收益權(quán)拍賣成交價款支付方式：
投資收益權(quán)拍賣成交后，投資人前期繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為首期價款，自拍賣成交之日起一個月內(nèi)競得人需支付投資收益權(quán)成交價款的50%，余款自投資收益權(quán)拍賣成交后6個月內(nèi)付清(以上所述均以貨幣形式支付)
4、供地時間：
（1）自投資收益權(quán)拍賣成交之日起7個月內(nèi)，且投資收益權(quán)競得人已全額支付投資收益權(quán)成交價款后，由夏縣土地收購儲備中心協(xié)調(diào)相關(guān)部門對一號地塊（約60畝）的國有建設(shè)用地使用權(quán)組織出讓。
（2）自投資人完成禹王大道北側(cè)約117畝土地全部投資后12個月內(nèi)，由夏縣土地儲備中心協(xié)調(diào)相關(guān)部門對二號地塊（約57畝，擬規(guī)劃為居住用地）的國有建設(shè)用地使用權(quán)組織出讓。
（3）投資人必須參與禹王大道北側(cè)全部約117畝土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動，并以不低于出讓的起始價進(jìn)行報價（分期供地的樓面地價以投資收益權(quán)成交價款與約117畝土地的總建筑面積計算）。
（三）項(xiàng)目優(yōu)勢
1.本項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)勢明顯。地處夏縣新城區(qū)禹王大道北側(cè)，白沙河南岸，環(huán)境優(yōu)美，且緊鄰溫泉度假村風(fēng)景區(qū)，人居環(huán)境極佳，周邊有法院、公安局、國稅局、地稅局等政府機(jī)關(guān)，學(xué)校有夏縣二中（運(yùn)城市示范高中）、夏縣二小、職高（在建）、幼兒園（在建）等，配套設(shè)施齊全。
2.項(xiàng)目地塊周圍目前尚缺乏商業(yè)購物區(qū)域，后期出讓地塊中1號地塊（約60畝）擬規(guī)劃為商業(yè)綜合體，投資人可打造一個多功能、全方位的商業(yè)綜合體。
3.購房需求旺盛。夏縣是運(yùn)城市重點(diǎn)打造的旅游風(fēng)景區(qū)，非常適宜人類居住，造成了市面上住房供不應(yīng)求的局面。目前縣城內(nèi)在售樓盤已基本售完，且需求仍然存在。離地塊不遠(yuǎn)的金泉名邸早已售罄，精裝二手房賣到5000元每平米左右，相隔不遠(yuǎn)的禹澤苑房價在3000元左右，基本售罄，在售的大多數(shù)為頂層。
4、瑤臺花苑為經(jīng)濟(jì)適用房，后期帶動人流量。