烏魯木齊火車站旁115畝商住用地火速出讓

一、城市概況：烏魯木齊是新疆維吾爾自治區(qū)首府，全疆政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，也是第二座亞歐大陸橋中國(guó)西部橋頭堡和我國(guó)向西開(kāi)放的重要門戶。地處亞歐大陸中心，天山山脈中段北麓，準(zhǔn)噶爾盆地南緣。全市轄七區(qū)一縣，2個(gè)國(guó)家級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)和一個(gè)出口加工區(qū)，總面積1.42萬(wàn)平方公里，建成區(qū)面積366平方公里，全市總?cè)丝?30萬(wàn)，其中城區(qū)人口近300萬(wàn)。
二、項(xiàng)目介紹：項(xiàng)目位于烏市沙依巴克區(qū)青峰路以西、林業(yè)廳宿舍樓以南，土地面積約115畝。容積率2.5。起始價(jià)34500萬(wàn)元，競(jìng)買保證金17250萬(wàn)元。
（一）地塊處于烏市沙依巴克區(qū)黃金地段，緊鄰火車站、國(guó)貿(mào)大廈、德匯批發(fā)市場(chǎng)，人流量大，交通、商業(yè)發(fā)達(dá)，周邊房?jī)r(jià)在8000元/㎡左右。
（二）緊鄰烏市政府重點(diǎn)打造的雅山景觀帶，逐漸綠樹(shù)成蔭，可打造城高端小區(qū)。
（三）交通便利，距離火車站、客運(yùn)站2公里，從地塊走外環(huán)路去往機(jī)場(chǎng)十分方便快捷，
（四）附近沒(méi)有體量較大且成熟的住宅小區(qū)，而附近的國(guó)貿(mào)大廈，德匯批發(fā)市場(chǎng)等成熟的商業(yè)又聚集著大量的購(gòu)房人群，后期的銷售情況會(huì)十分可觀。
（五）地塊規(guī)劃三面臨街，同時(shí)30%的商業(yè)配比，開(kāi)發(fā)利潤(rùn)十分誘人。
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