望城區(qū)城投公司南256.86畝土地開發(fā)權

一、望城區(qū)概況
　　　望城位于長沙市西北部，是長沙市的第六個區(qū)，總面積969平方公里，人口74萬，全境納入長株潭改革試驗區(qū)、長沙大河西先導區(qū)和環(huán)洞庭湖生態(tài)經濟圈范疇，具有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢。房產均價4000元/平方米起，房產交易量位列長沙市各區(qū)之首。
　　　經濟：2012年地區(qū)生產總值375億元，工業(yè)總產值667億元，社會固定資產投資336億元，區(qū)財政總收入74億元。經濟收入排行全省第二，中部十強，全國百強，市轄區(qū)綜合實力排名57位。
　　　交通：望城與長沙、岳陽、益陽交界，距長沙市政府15分鐘車程，距黃花國際機場和武廣高鐵南站30分鐘車程，地鐵4號線、長株潭、長益常、長岳城際鐵路正抓緊規(guī)劃建設，湘江2000噸級貨輪常年通航。
　　　城市發(fā)展規(guī)劃：望城區(qū)是長沙最大最美的新城區(qū)。正在著力打造“一江兩河七山六園”的公園式城區(qū)，包括湘江、八曲河、馬橋河“一江兩河”濱水景觀帶，谷山、烏山、黑麋峰等“七大”森林公園，斑馬湖（含東湖）、大澤湖、張家湖等“六大”濕地公園，還將城鎮(zhèn)游園、文化公園等200個生態(tài)文化體育公園。人居環(huán)境優(yōu)越，土地升值潛力巨大。
二、開發(fā)權標的介紹（2013年6月開發(fā)權拍賣）
　　　（一）開發(fā)地塊
　　　擬收儲開發(fā)地塊位于望城區(qū)城投公司南側，入城主干道雷鋒大道以東（地塊路對面即為城中湖斑馬湖），雷鋒東路以南，東湖西路以西，文源東路以北，凈地面積256.86畝。
　　　初步規(guī)劃：容積率3.0-3.5（確保不低于3.0），商業(yè)與住宅比2：8。（以區(qū)規(guī)劃局出具的最終規(guī)劃設計條件為準）。
　　?。ǘ┡涮坠こ?br /> 　　　東湖東路（長1609米 寬22米）、東湖西路（長1318米 寬16米）、工農東路（長753米 寬26米）以及望府東路（長1900米 寬30米）四條城市道路建設工程（位置詳見開發(fā)地塊及工程道路位置圖），工程造價為1.6億元。
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　　　起拍價4.1億元（約160萬元/畝），競買保證金8000萬元，開發(fā)權成交價扣除工程造價1.6億元后的現(xiàn)金部分，在拍賣成交后一個月內付至現(xiàn)金部分的50%，半年內付至80%，尾款在一年內付清。
　　　凈地使用權掛牌時間為開發(fā)權拍賣成交后15個月內，掛牌成交價超出開發(fā)權成交價的增值部分政府與投資人按7：3分成。
　　　
　　　地塊周邊環(huán)境
　　　地塊位于3000畝斑馬湖片區(qū)，項目獨享望城區(qū)“一江三湖”資源，位置優(yōu)勢十分明顯，交通便利，商業(yè)開發(fā)價值較大，市政配套設施齊全，是濱江新城稀缺地塊。
　　　環(huán)斑馬湖生態(tài)經濟圈的已發(fā)展成為望城的重要商業(yè)區(qū)，五星級華天大酒店、新一佳、步步高、家潤多購物中心、蘇寧電器等，正在建設的紅星美凱龍、明發(fā)商業(yè)廣場、奧特萊斯名牌折扣店等將極具人氣，天圓地芳國際珠寶城、別克、奧迪、大眾汽車等4S店、擬建的遠大天空城市距離本項目8分鐘車程。
　　　省市重點學校（實驗小學、中心小學、一中），實驗幼兒園、雷鋒藝術幼兒園、苗苗幼稚園，區(qū)人民醫(yī)院、望城區(qū)婦幼保健院、區(qū)中醫(yī)院。
　　　
　　　謝經理：13697916196