望城高星組團核心區(qū)絕版金三角84畝出售

概述：望城高星組團核心區(qū)絕版金三角84畝出售

一、 城市概況
中部強省—湖南，北枕長江、南鄰廣東，地處洞庭湖以南，面積21萬平方公里，人口6800萬。
山水洲城—長沙，是一個擁有3000年歷史和660萬人口的歷史文化名城；
經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，湖南省人民政府以湘政函[2011]167號文件，中共長沙市委、長沙市人民政府以長發(fā)[2011]18號文件明確，撤銷望城縣，設(shè)立長沙市望城區(qū)，望城區(qū)人民政府駐高塘嶺街道，轄20個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和街道，總面積969平方公里，總?cè)丝?3.68萬人。望城撤縣設(shè)區(qū)后，將在服從全市總體規(guī)劃的前提下，按照“一改三不改”的原則，即職能、體制和區(qū)劃不改，實行“城鄉(xiāng)一體”的管理體制，享有縣級管理權(quán)限。望城所享受的“一改三不改”政策，使望城在具備省會長沙的區(qū)位價值的同時，又享有縣級管理權(quán)限，優(yōu)質(zhì)區(qū)位資源與豐富行政資源形成得天獨厚的優(yōu)勢，將強力推動望城區(qū)域價值的大提升、發(fā)展方式的大轉(zhuǎn)型、城鎮(zhèn)建設(shè)的大提速、綜合實力的大增強、人民生活的大改善、文明程度的大提高。
望城區(qū)擁有獨特的區(qū)位、交通、生態(tài)和政策等綜合優(yōu)勢，是長沙最新的城區(qū)，活力無限；是長沙最大的城區(qū)，空間無限；是長沙最美的城區(qū)，魅力無限；是長沙最旺的城區(qū)，價值無限。
二、 投資環(huán)境
（一） 經(jīng)濟指標(biāo)
2012年地區(qū)生產(chǎn)總值375億元，工業(yè)總產(chǎn)值667億元，社會固定資產(chǎn)投資336億元，區(qū)財政總收入74億元。經(jīng)濟收入排行全省第二，中部十強，全國百強，市轄區(qū)綜合實力排名57位。經(jīng)濟快速發(fā)展，經(jīng)濟基礎(chǔ)日益堅實，充滿實力。
（二） 交通情況
京廣鐵路、石長鐵路、長常高速、319國道以及京珠高速西線等穿境而過，交通便捷快速，10分鐘可達長沙市區(qū)，30分鐘可抵黃花國際機場?！笆晃濉逼陂g先后建成和拓改金洲大道、雷鋒大道、普瑞大道、望城大道二期、溈水大橋、柳林江大橋、岳麓大道、瀟湘大道北延線一期等重大交通設(shè)施。開通4條公交線路，投運轎車型出租車，公共交通實現(xiàn)與長沙城區(qū)全面對接。
（三） 城市發(fā)展規(guī)劃
近年來，望城圍繞“建設(shè)現(xiàn)代化公園式城區(qū) ”目標(biāo)，著力構(gòu)建城鄉(xiāng)公園網(wǎng)絡(luò)，打造湘江、八曲河、馬橋河（黃金河）“一江兩河”濱水景觀帶，谷山、烏山、黑麋峰、書堂山、麻潭山、九峰山、獅子山等“七大”森林公園，斑馬湖（含東湖）、大澤湖、張家湖（含史家湖、鍋底湖）、重陽湖、團頭湖、千龍湖等“六大”濕地公園，逐步形成“一江兩河七山六濕地”的大型公園景觀網(wǎng)絡(luò)。同時，望城還將修建社區(qū)綠地、街邊綠園、城鎮(zhèn)游園、鄉(xiāng)村憩園、文化公園等200個生態(tài)文化體育公園。
望城區(qū)推介項目簡介：
銀杉路與銀星路交叉口地塊（新玫瑰園項目）（參考價320萬/畝，4月28日掛牌）
本地塊位于望城區(qū)月亮島社區(qū)銀杉路與銀星路交叉口，東臨銀杉路，南臨漢陵園保護區(qū)，西臨玫瑰園，北臨銀星路。項目總用地面積83.3畝，凈用地53.53畝，商住用途，商業(yè)比率≥60%，容積率≤5.0，建筑限高100米，建筑密度≤45%，綠地率≥20%。
地鐵4號線和10號線換乘站附近。宗地距市政府6公里、湘江500米，是望城高星組團核心區(qū)絕版金三角；西北鄰星城實驗中學(xué)，南鄰長郡中學(xué)，緊鄰翡翠花園、玫瑰園、時代傾城、臥龍灣、東方明珠和明發(fā)商業(yè)廣場，教育、醫(yī)療配套設(shè)施完善。
項目優(yōu)勢
交通便捷：宗地所臨的金星大道、銀星路、瀟湘大道均為望城的主干道，擬建地鐵4號線站臺，地鐵十號線可快速過江，建成后的月亮島大橋也將大大縮短湘江兩岸通行時間
商業(yè)繁華程度較高：項目位于長沙濱江商業(yè)經(jīng)濟圈，受長沙市經(jīng)濟輻射影響大，建設(shè)中的紅星美凱龍、明發(fā)商業(yè)廣場、奧特萊斯名牌折扣店、天圓地芳國際珠寶城、別克等4家汽車4S店、擬建的世界第一高樓——“遠大天空城市”項目也將帶來極大的財氣和人氣。
自然環(huán)境和旅游條件優(yōu)越：湘江航電樞紐工程全面完工，確保長沙湘江的美麗水景“一江兩岸三鎮(zhèn)四島”青山碧水交相輝映。
教育、醫(yī)療分布合理： 省市重點星城實驗學(xué)校、長沙醫(yī)學(xué)院、湘雅附三醫(yī)院、湘雅一醫(yī)院、武警醫(yī)院布局合理。
城市基礎(chǔ)設(shè)施配套完善：市政供水、供電、排水、通訊、燃氣等管線沿路敷設(shè)，完全能滿足開發(fā)建設(shè)和居住要求。
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