深圳市南山區(qū)月亮灣大道商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓

土地用途：居住、商業(yè)、辦公。
土地利用要求：
1、主體建筑物性質(zhì)： 居住、商業(yè)、辦公 。
2、建筑覆蓋率： ≤30% 。
3、建筑間距： 滿(mǎn)足《深標(biāo)》及消防規(guī)范要求 。
4、建筑容積率： <4.15 。
5、建筑高度和層數(shù)：100米。
6、計(jì)入容積率的總建筑面積為205693平方米，其中:住宅91419平方米（住宅用地28569平方米，其容積率按3.2控制），商務(wù)公寓11427平方米,辦公51240平方米，酒店51287平方米（公寓、辦公及酒店用地21012.66平方米，其容積率按5.43控制），配套郵電所150平方米，垃圾收集站50平方米，再生資源回收點(diǎn)50平方米，公共廁所60平方米，環(huán)衛(wèi)工人作息站10平方米。
地下車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房、民防設(shè)施、公眾通道，不計(jì)容積率。
總體布局及建筑退紅線(xiàn)要求：
（1）建筑布局應(yīng)結(jié)合用地形狀合理安排，明確功能分區(qū)，保持建筑群的協(xié)調(diào)與銜接，沿南側(cè)荔灣大道和北側(cè)月亮灣大道形成連續(xù)的街墻界面。
（2）建筑退紅線(xiàn)要求：東側(cè)及西側(cè)≥9米，南側(cè)及北側(cè)≥12米。
（3）綠地率≥30％。
（3）除上述規(guī)定外，其它應(yīng)滿(mǎn)足《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》及相關(guān)規(guī)范的要求。
市政設(shè)施要求：
（1）車(chē)輛出入口、人行出入口：南側(cè)荔灣大道和北側(cè)月亮灣大道，具體以規(guī)劃許可為準(zhǔn)。
（2）機(jī)動(dòng)車(chē)泊位數(shù)按《深圳市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》及相關(guān)規(guī)范的要求。
本宗地所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目中賓館設(shè)定四星級(jí)以上（含四星級(jí)）。
本宗地商品住宅套型建筑面積90平方米以下住房建筑面積所占比重，必須達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總住宅面積的70％以上。建設(shè)環(huán)境按照前海灣人文、休閑中高檔社區(qū)環(huán)境。