深圳南山區(qū)西麗鎮(zhèn)土地轉(zhuǎn)讓

　　土地位置：深圳南山區(qū)西麗鎮(zhèn)（西麗水庫旁）

　　土地面積：800畝，533336平方米（批1000畝，投資方占800畝，占80%股份；另退回200畝給村委，占20%股份，作為項(xiàng)目合作利潤）

　　土地用途：養(yǎng)老中心或其他民辦社會(huì)福利機(jī)構(gòu)（只能開發(fā)經(jīng)營社會(huì)福利機(jī)構(gòu)）

　　土地轉(zhuǎn)讓價(jià)：43萬/畝，總價(jià)3.44億。（包括青苗費(fèi)、辦證費(fèi)、轉(zhuǎn)證費(fèi)、律師費(fèi)和居間費(fèi)）

　　支付方法：在簽訂本合同的同時(shí)托管總額的50%（實(shí)行與銀行四方托管），在項(xiàng)目方為投資方辦手續(xù)至市民政局立項(xiàng)批文的兩天內(nèi)，支付給項(xiàng)目方20%，同時(shí)托管剩余的30%；當(dāng)辦妥規(guī)劃國土委的紅線圖下達(dá)后，在2天內(nèi)結(jié)付清項(xiàng)目方剩余的應(yīng)得款。（從托管款中解付，多除少補(bǔ)）

　　辦理時(shí)間：全部手續(xù)半年內(nèi)辦好，主要由項(xiàng)目方負(fù)責(zé)辦理。

　　土地容積率：原定為0.49，最高可選擇到0.8以內(nèi)。

　　注：1、200畝是補(bǔ)償。合作協(xié)議村委有股份，退給村委后由投資方獨(dú)家開發(fā)經(jīng)營。

　　2、開發(fā)的房子不是商用房，開發(fā)商可參考觀瀾高爾夫球場(chǎng)的做法，采取內(nèi)部會(huì)員制等辦法解決。

　　深圳商報(bào)《都市新聞。社會(huì)》版2010年2月3日?qǐng)?bào)道：

　　百位老人爭(zhēng)一張養(yǎng)老床位

　　深圳五年內(nèi)面臨銀發(fā)浪潮沖擊

　　2000床位對(duì)應(yīng)70萬老齡人口

　　深圳現(xiàn)有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)只有27家，且設(shè)施陳舊落后，規(guī)模小。

　　相對(duì)于深圳20萬已退休的戶籍老人和50萬在深圳的非戶籍老人及在五年內(nèi)將要退休的老人而言，不能不說這是一個(gè)堪憂的現(xiàn)象。

　　政府現(xiàn)全力動(dòng)員民間資本辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，在稅費(fèi)、發(fā)證照上都會(huì)給予優(yōu)惠。

　　民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)兼顧大眾化和享受型。

　　深圳現(xiàn)有的退休及臨近退休的人員大部分為早期的國企、行政事業(yè)單位、政府機(jī)關(guān)的工作人員以及個(gè)人經(jīng)商功成身退者。他們大多有房有車，物質(zhì)條件好，對(duì)物質(zhì)和精神上的追求高。這就要求我們的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)有好的設(shè)施；優(yōu)美的環(huán)境，高質(zhì)量的服務(wù)和高層次的群體。

　　另個(gè)香港也有大量退休老人跑到深圳來尋找享受型的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。