湖北監(jiān)利157畝學(xué)區(qū)地塊出讓

湖北監(jiān)利縣實(shí)驗(yàn)高中東側(cè)157畝商住用地出讓
項(xiàng)目聯(lián)系人： 陳經(jīng)理（18185186737）

土地總面積約157.24畝，容積率3.0，建筑密度35%，綠地率30%，地塊位于監(jiān)利大道與荊江路交匯處東北角，東臨何趙社區(qū)及空地，南抵監(jiān)利大道，西側(cè)為荊江路，北臨楊浦路，地塊三面臨街，土地使用性質(zhì)為商住用地。

項(xiàng)目基本情況：
一、拍賣(mài)時(shí)間定于7月25日14時(shí)，起拍價(jià)3.16億，競(jìng)買(mǎi)保證金2億元，競(jìng)買(mǎi)準(zhǔn)備金1300萬(wàn)，要求競(jìng)買(mǎi)人必須統(tǒng)一規(guī)劃，整體開(kāi)發(fā)。其他規(guī)劃要求詳見(jiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū)。
二、還建要求：1、還建住宅300套，套型面積120平方米，要求以整棟方式設(shè)計(jì)建設(shè)還建房，還建住宅總面積36000平方米；2、還建商鋪15000平方米，要求在北環(huán)大道和荊江路還建商業(yè)體第一、二層。3、監(jiān)利縣城投公司對(duì)所有還建建筑面積以3800元/平方米進(jìn)行回購(gòu)。4、土地競(jìng)得人依法繳納所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)。還建部分辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用由還建受讓人承擔(dān)。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：
①監(jiān)利縣是湖北省人口第一大縣，總?cè)丝?60萬(wàn)，城鎮(zhèn)人口35萬(wàn)人，項(xiàng)目位于新區(qū)核心地帶。
②監(jiān)利是教育大縣。全縣在校學(xué)生239774人，其中高中生26293人，初中生83127人，小學(xué)生130354人，共有教職工13669人。該地塊2km內(nèi)輻射了縣城教學(xué)質(zhì)量最高的實(shí)驗(yàn)高中、翔宇教育中學(xué)高中一體式教育私立學(xué)校、章華小學(xué)、章華幼兒園等學(xué)校。
③地塊距監(jiān)利縣農(nóng)貿(mào)大市場(chǎng)不足500m，步行5分鐘，居家便利。距百晟廣場(chǎng)不足500m，該商場(chǎng)已開(kāi)業(yè)，現(xiàn)已簽約大潤(rùn)發(fā)、麥當(dāng)勞、屈臣氏、橫店影院等大型餐飲、服裝、娛樂(lè)配套設(shè)施，該商場(chǎng)的開(kāi)業(yè)成為了監(jiān)利縣城北新區(qū)唯一的大型商業(yè)廣場(chǎng)。
④監(jiān)利縣實(shí)驗(yàn)高級(jí)中學(xué)與地塊一街之隔，該地塊的建成將成為名副其實(shí)的學(xué)區(qū)房。
⑤監(jiān)利縣農(nóng)貿(mào)大市場(chǎng)的投入使用，以及監(jiān)利縣文體中心場(chǎng)館的建設(shè)，將加快該區(qū)域人氣聚集，成為人們宜居休閑的寶地，生活便利。
⑦監(jiān)利大道和工業(yè)園路為城區(qū)進(jìn)城主干道，直接G49隨岳高速和江北高速，是監(jiān)利縣近35萬(wàn)人口進(jìn)城的必經(jīng)之路，是監(jiān)利人流、物流最集中的地方。地塊三面臨街，商住開(kāi)發(fā)前景十分廣闊，加之近在咫尺的百晟廣場(chǎng)和縣政府對(duì)主城區(qū)功能定位的規(guī)劃，將會(huì)使該區(qū)域的未來(lái)更加繁華，極具投資價(jià)值。
⑧監(jiān)利縣是人口大縣，也是消費(fèi)大縣，全縣打工經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，常年在外務(wù)工經(jīng)商人口在60萬(wàn)人左右，監(jiān)利縣進(jìn)城安居發(fā)展已成為他們的普遍選擇，購(gòu)房剛性需求旺盛。
⑨因監(jiān)利縣人民政府多年來(lái)有序供地，致使該縣房產(chǎn)投資環(huán)境優(yōu)越，在售樓盤(pán)基本售罄，新區(qū)市場(chǎng)目前處于無(wú)房可售的現(xiàn)狀，該宗地塊的推出勢(shì)必成為區(qū)域空白點(diǎn)，投資機(jī)會(huì)良好。