11月10日拍賣出讓湖南邵陽北塔區(qū)核心41.6畝商住地

【城市概況】 邵陽，位于湖南省西南部，常住人口約720萬，城區(qū)人口約80萬，為全湖南地級市第二位，僅次于衡陽市。北塔區(qū)，1997年10月邵陽市區(qū)劃調整后設立，人口約13萬人。北塔區(qū)今年的樓市有回溫跡象，房價不降反升。多個樓盤每月的成交量均能達到25-30套，住宅價格3500元-3700元//㎡之間，商業(yè)17000元/㎡。

【拍賣標的】項目位于蔡鍔路以西，北苑路以東，云山路以北，柘木路以南。地塊面積：27772.22平方米（合約41.6畝），土地用途為商住用地，容積率≤3.5，商業(yè)30%，建筑密度≤45%，綠地率≥30%，起拍價3350萬元（單價80萬/畝，樓面地價345元/平方米）；競買保證金1100萬元；拍賣時間2015年11月10日。

【項目優(yōu)勢】項目位于北塔區(qū)核心主干道蔡鍔路與云山路交叉口，為新邵縣進城必經(jīng)與邵陽市往高鐵站必經(jīng)之地。交通便利，人流匯集，商業(yè)開發(fā)價值巨大。一公里范圍分布有市工商局、市移動公司、市物價局、市公安局、市國稅局、市消防支隊等，公務員購房人群儲備豐沛。周邊教育、醫(yī)療資源配套齊全。地價性價比超高，項目周邊土地價位在90萬/畝以上，樓面地價差不多在400元以上。特別是“江馨置業(yè)”以及“邵陽市建工局”兩個項目，其區(qū)位條件遠不如本次出讓項目。