11月10日拍賣湖南邵陽市北塔區(qū)41畝臨主干道商住用地

湖南省邵陽市北塔區(qū)41畝國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時(shí)間：11月10日）
聯(lián)系人：陳經(jīng)理18111970257
【城市概況】 邵陽，位于湖南省西南部，總面積20829平方公里，市轄區(qū)常住人口約720萬，城區(qū)人口約80萬，為全湖南地級(jí)市第二位，僅次于衡陽市。2014年，全年全區(qū)實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值285928萬元，城鎮(zhèn)居民可支配收入17852元，農(nóng)村居民人均達(dá)到純收入11554元。北塔區(qū)，1997年10月邵陽市區(qū)劃調(diào)整后設(shè)立，人口約13萬人。北塔區(qū)今年的樓市有回溫跡象，房價(jià)不降反升。多個(gè)樓盤每月的成交量均能達(dá)到25-30套，住宅價(jià)格3500元-3700元//㎡之間，商業(yè)17000元/㎡。
【拍賣標(biāo)的】項(xiàng)目位于蔡鍔路以西，北苑路以東，云山路以北，柘木路以南。地塊面積：27772.22平方米（合約41.6畝），土地用途為商住用地，容積率≤3.5，商業(yè)30%，建筑密度≤45%，綠地率≥30%，起拍價(jià)3350萬元（單價(jià)80萬/畝，樓面地價(jià)345元/平方米）；競買保證金1100萬元；
【項(xiàng)目優(yōu)勢】項(xiàng)目位于北塔區(qū)核心主干道蔡鍔路與云山路交叉口，為新邵縣進(jìn)城必經(jīng)與邵陽市往站必經(jīng)之地。交通便利，人流匯集，商業(yè)開發(fā)價(jià)值巨大。一公里范圍分布有市工商局、市移動(dòng)公司、市物價(jià)局、市公安局、市國稅局、市消防支隊(duì)等，公務(wù)員購房人群儲(chǔ)備豐沛。周邊教育、醫(yī)療資源配套齊全。地價(jià)性價(jià)比超高，項(xiàng)目周邊土地價(jià)位在90萬/畝以上，樓面地價(jià)差不多在400元以上。特別是“江馨置業(yè)”以及“邵陽市建工局”兩個(gè)項(xiàng)目，其區(qū)位條件遠(yuǎn)不如本次出讓項(xiàng)目。