湖南岳陽華容縣國稅局西側(cè)113畝商住用地出讓

投資權(quán)項目內(nèi)容（投資總額7910萬元）

1、土地收儲整理：杏花村西以南，約113畝土地（后期可出讓土地面積113畝，目前已為凈地）。收儲費用約5740萬元。

2.工程建設(shè)：白鼎山東路、馬鞍山路兩條道路的修建，工程總造價約為2170萬元。

工程施工圖預算編制原則：按華容現(xiàn)行預算定額標準下浮5%執(zhí)行。

（二）匹配土地出讓條件：

1、地塊：凈用地面積113畝；用地性質(zhì)：商業(yè)用地，二類居住用地；商住比為2：8；規(guī)劃指標：容積率≤3.0，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑限高70米，車位配比0.7輛/戶。

2、根據(jù)投資方投資強度，匹配相應(yīng)價值的土地進行分期分宗出讓。

3、后期土地使用權(quán)的成交價超出投資權(quán)成交價的部分，為土地增值收益。投資人的投資收益補償標準為增值部分的80%。

（三）項目亮點

1、項目穩(wěn)定低風險

項目地塊已是凈地，無拆遷；該項目對面土地價格為95萬/畝（2014年成交）

2、地塊周邊配套齊全

配套優(yōu)勢：地塊離占地70多畝的人民廣場相距僅400米，與規(guī)劃建設(shè)的占地700多畝的田家湖濕地公園相距不到1000米。地塊距縣行政中心不足500米，東側(cè)已建成多個商品住宅小區(qū)，西側(cè)有占地140多畝的建材家俱市場和已規(guī)劃的物流市場，北側(cè)為商居用地規(guī)劃區(qū)，縣政府已收儲周邊土地200多畝，計劃兩年內(nèi)完成道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，南面有即將啟動建設(shè)的車輛檢測和駕考中心。

3、交通便利，多種交通設(shè)施任君選擇

地塊緊臨縣城主、次干道和消防道路。其中，南面華容大道已建成，往東、西各不到10公里便是杭瑞高速。