岳陽華容縣人民廣場西側(cè)113畝商住地塊出讓

杏花村西路投資權(quán)項目介紹
（一）投資權(quán)項目內(nèi)容（投資總額7910萬元）
1、土地收儲整理：杏花村西以南，約113畝土地（后期可出讓凈地面積113畝）。收儲費用約5740萬元。
2.工程建設(shè)：白鼎山東路、馬鞍山路兩條道路的修建，工程總造價約為2170萬元。
工程施工圖預(yù)算編制原則：按華容現(xiàn)行預(yù)算定額標(biāo)準下浮5%執(zhí)行。
（二）匹配土地出讓條件：
1、地塊：凈用地面積113畝；用地性質(zhì)：商業(yè)用地，二類居住用地；商住比為2：8；規(guī)劃指標(biāo)：容積率≤3.0，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑限高70米，車位配比0.7輛/戶。
2、根據(jù)投資方投資強度，匹配相應(yīng)價值的土地進行分期分宗出讓。
3、后期土地使用權(quán)的成交價超出投資權(quán)成交價的部分，為土地增值收益。投資人的投資收益補償標(biāo)準為增值部分的80%。
（三）項目亮點
1、項目穩(wěn)定低風(fēng)險
項目地塊已是凈地，無拆遷；
2、地塊周邊配套齊全
配套優(yōu)勢：地塊離占地70多畝的人民廣場相距僅400米，與規(guī)劃建設(shè)的占地700多畝的田家湖濕地公園相距不到1000米。地塊距縣行政中心不足500米，東側(cè)已建成多個商品住宅小區(qū)，西側(cè)有占地140多畝的建材家俱市場和已規(guī)劃的物流市場，北側(cè)為商居用地規(guī)劃區(qū)，縣政府已收儲周邊土地200多畝，計劃兩年內(nèi)完成道路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，南面有即將啟動建設(shè)的車輛檢測和駕考中心。
3、交通便利，多種交通設(shè)施任君選擇
地塊緊臨縣城主、次干道和消防道路。其中，南面華容大道已建成，往東、西各不到10公里便是杭瑞高速。