安鄉(xiāng)縣新老城區(qū)短平快商住用地出讓

安鄉(xiāng)縣新老城區(qū)短平快商住用地出讓
項目位置：項目均位于安鄉(xiāng)大道和和平路交匯處西面。
規(guī)劃指標
出讓面積：#3號地塊22畝；#4號地塊38畝。
土地用途：商住用地（商住比40%）；
出讓年限：住宅用地70年、商業(yè)用地40年；
規(guī)劃指標要求：容積率≤2.8 、建筑密度≤35% 、建筑高度≤60米；
參考價格：106萬/畝。
項目優(yōu)勢
①該項目位于安鄉(xiāng)縣東部老城區(qū)與新城區(qū)交界處，地塊均緊鄰主干道安鄉(xiāng)大道和和平路，醫(yī)院、學校、各行政中心環(huán)繞四周，地塊正對面便是公安局、人民法院和擬建的人民醫(yī)院，民政局、財政局、檢察院、國土局等均離該地塊不到500米。
②該項目交通優(yōu)勢十分明顯，緊鄰承載安鄉(xiāng)縣城南北軸線的安鄉(xiāng)大道和洞庭大道，以及東西軸線的和平路，離常岳高速入口僅3KM，可與長張高速等多條高速互通；安慈高速公路、常岳九鐵路、張九臺大橋、馬坡湖大橋、縣城1000噸級深水碼頭，均已獲取審批處于建設階段。
③安鄉(xiāng)縣各個機關事業(yè)單位都將以安鄉(xiāng)大道為基準動工建設，學校、公園、醫(yī)院、商業(yè)綜合體等便民生活配套皆已成熟，項目位置是未來安鄉(xiāng)人氣旺地，搶占先機，極具投資價值，升值潛力巨大。
安鄉(xiāng)概況
安鄉(xiāng)，總?cè)丝?0萬，其中城市人口約20萬（含流動人口），距常德市區(qū)60公里，距長沙僅180公里，2014年人均GDP達到24863元。
房地產(chǎn)狀況：住宅均價3200-3600元/㎡，其中電梯房在3400；門面價格在8000-13000元左右，老城區(qū)最好地段的門面大概在30000元左右。安鄉(xiāng)車位2萬元/個，無證車庫5.5萬/個，有證車庫9萬/個。
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