湖南長株潭半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)醴陵市國有建設(shè)使用權(quán)出讓

醴陵概況：醴陵市位于湖南東部，羅宵山脈北段西沿，湘江支流淥水流域，緊鄰長沙、株洲、湘潭“金三角”經(jīng)濟(jì)區(qū)，古稱“吳楚咽喉”，今為“湘東門戶”?，F(xiàn)轄26個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、4個(gè)街道、1個(gè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、1個(gè)示范區(qū)，總面積2157平方公里，總?cè)丝?05萬，城區(qū)人口約28萬人?？h域經(jīng)濟(jì)基本競(jìng)爭(zhēng)力躋身全國100強(qiáng)（94位），綜合實(shí)力位居中部10強(qiáng)、全省4強(qiáng)。共獲得中國陶瓷歷史文化名城、中國花炮之都、中國最具投資潛力中小城市百強(qiáng)縣（市）等80多項(xiàng)國家、省級(jí)榮譽(yù)。第四屆房產(chǎn)交易展示會(huì)，營銷金額達(dá)8.6億元。2012年全市實(shí)現(xiàn)GDP395.3億元，增長12.6%；完成財(cái)政總收入36.3億元，增長27.7%，其中地方財(cái)政收入26億元，增長32.1%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入24771元、農(nóng)民人均純收入達(dá)13347元。醴陵市商品房均價(jià)3500元/平米，項(xiàng)目所在新區(qū)均價(jià)3700元/平米，商鋪均價(jià)25000元/平米左右。
2013-47號(hào)地塊，位于玉瓷路東側(cè)，地塊面積43737㎡（65.6畝），土地用途為居住兼容商業(yè)，容積率2.4，建筑密度20%，綠地率30%，建筑限高70米；競(jìng)買保證2800萬元；起拍價(jià)91844.7萬元（140萬/畝）；地塊緊鄰玉瓷路，該路是醴陵城區(qū)連接醴茶高速的主干道，明年會(huì)拓寬至40米，后期人流量定劇增；
2013-48號(hào)地塊，位于醴陵大道與國瓷路交界處，地塊面積6193㎡（9.2畝），土地用途為居住兼容商業(yè)，容積率2.7，建筑密度23.6%，綠地率30%，建筑限高60米；競(jìng)買保證580萬元；起拍價(jià)1950.8萬元（210萬/畝）；地塊位于國瓷路與醴陵大道交匯處附近，醴陵大道是新城區(qū)的主干道，也是醴陵東高速出口連接線，國瓷路是新區(qū)的建材市場(chǎng)一條街，商業(yè)繁榮；
2013-49號(hào)地塊，位于320國道東側(cè)，地塊面積41763㎡（62.6畝），土地用途為居住兼容商業(yè)，容積率2.4，建筑密度22%，綠地率30%，建筑限高50米；競(jìng)買保證2450萬元；起拍價(jià)8143.79萬元（130萬/畝）；地塊緊鄰320國道，是醴陵通往株洲的唯一國道，該國道近期會(huì)拓寬至60米，將成為醴陵與株洲的連接線同時(shí)，充當(dāng)醴陵城區(qū)的主干道。
三個(gè)項(xiàng)目地塊均位于醴陵市城北新區(qū)，該新區(qū)已規(guī)劃開發(fā)近十年，配套非常成熟，火車站、汽車站、學(xué)校、醫(yī)院市場(chǎng)、行政機(jī)關(guān)單位、商品樓盤林立，擁有醴陵最大的建材市場(chǎng)、醴陵最好的中學(xué)--淥江中學(xué)、醴陵最好的醫(yī)院--兆和醫(yī)院、醴陵最大的樓盤--星海明筑、最大的陶瓷展覽館--醴陵陶瓷展覽館（兼有五星級(jí)文化旅游酒店）。新區(qū)內(nèi)聚集了醴陵市最好最多的商品樓盤，醴陵市已有兩年未進(jìn)行大宗商住用地出讓，商品房開發(fā)早已一地難求，醴陵商品房體量很大，但仍供不應(yīng)求，新區(qū)的人氣已超越老城區(qū)。醴陵市未來的規(guī)劃是向北發(fā)展，項(xiàng)目所在新區(qū)位置是醴陵已是醴陵市的城區(qū)中心，南鄰老城區(qū)，北靠陶瓷工業(yè)園區(qū)，未來升值空間巨大。