黑龍江木蘭縣3500萬純現(xiàn)金投資收益權(quán)項目

【城市概況】木蘭縣位于黑龍江省中南部，松花江中游北岸，是隸屬哈爾濱市市郊縣，縣城距省會哈爾濱市128公里?？?cè)丝?0萬，其中城鎮(zhèn)人口約10萬。木蘭縣城距省會城市哈爾濱128公里。水、陸運輸便捷通暢，已融入哈爾濱1小時經(jīng)濟圈。木蘭縣在建的木蘭松花江大橋預(yù)計2016年完工通車，屆時哈爾濱到木蘭路程可縮短至一小時車程以內(nèi)。2014年，地區(qū)生產(chǎn)總值完成66.9億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實現(xiàn)14397元，增長9%；農(nóng)村居民人均純收入實現(xiàn)9280元，增長9%；城區(qū)房價3000-3300元/平方米。
【拍賣標的】木蘭縣初級中學(xué)南側(cè)投資權(quán)，總投資3500萬元，主要包括：木蘭縣站前大街以北約33000平方米土地收儲整理。競買保證金為人民幣1000萬元,競買準備金為人民幣150萬元；
地理位置：項目位于木蘭縣主城區(qū)長豐路北側(cè)，木蘭縣中學(xué)南側(cè)。
規(guī)劃條件：用地性質(zhì)商??；容積率≤2.5。
用地面積：待征收土地面積33000㎡（49.5畝），后期可出讓面積31000㎡（46.5畝）。
【投資權(quán)具體內(nèi)容】由投資權(quán)向政府支付投資權(quán)價款，政府負責(zé)完成土地收儲和整理工程，然后依法進行國有建設(shè)用地使用權(quán)的出讓。
（二）現(xiàn)金支付方式：總投資3500萬元，自拍賣成交之日起一個月內(nèi)付至2500萬，剩余部分在使用權(quán)出讓前付清。
（二）土地供應(yīng)：后期可供出讓面積31000㎡，投資權(quán)成交之日起三個月內(nèi)供地。折合土地單價75.3萬/畝，樓面地價約450元/㎡。
（三）土地出讓的溢價收益分配：后期土地出讓成交價與項目投資權(quán)成交價款之間的差價為溢價部分，溢價部分政府與投資人按照5:5共享收益。
（四）可享受棚戶區(qū)改造的相關(guān)政策，具體以稅費、規(guī)費等減免，具體內(nèi)容需要與客戶洽談。