巴彥世紀(jì)新城項(xiàng)目標(biāo)的介紹

二、開發(fā)權(quán)標(biāo)的介紹
1.基本情況
該項(xiàng)目位于吉慶街以南，南直路以北，長(zhǎng)興路以西，永興路以東，總面積約為1430517平方米（2145畝），其中后期可供商住開發(fā)的出讓用地約556748平方米（835畝，折合83.8萬/畝）。
開發(fā)權(quán)總價(jià)7億,其中A現(xiàn)金部分：世紀(jì)新城片區(qū)土地收儲(chǔ)總面積約1430517平方米土地收儲(chǔ)評(píng)估價(jià)約4億。
B：工程建設(shè)部分
（1）8條道路建設(shè)。（2）中、小學(xué)校建設(shè)。（3）世紀(jì)廣場(chǎng)建設(shè)。（4）文體中心的建設(shè)。工程總計(jì)3億元。
三、使用權(quán)項(xiàng)目具體內(nèi)容
1.項(xiàng)目位置：該項(xiàng)目位于蘇城路以南，平安路以北，永興路路以東，中心大道以西，總面積87027M2。
2.參考價(jià)：9137.84萬，1050元/ M2（70萬/畝）；
3.該地塊可單獨(dú)拿出做使用權(quán)拍賣，也可和世紀(jì)新城開發(fā)融資權(quán)一同拍賣。
地塊面積約87027M2，容積率小于等于3.0，建筑密度小于等于35%，綠地率大于等于30%，建筑限高20米。
注：土地面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，規(guī)劃設(shè)計(jì)條件以巴彥縣規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件通知書為準(zhǔn)；
三、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1.地塊位置優(yōu)勢(shì)：該項(xiàng)目為巴彥世紀(jì)新城中心區(qū)域，規(guī)劃中包括中小學(xué)校、人民文化廣場(chǎng)、文體中心、商業(yè)中心、行政辦公中心。
2.投資環(huán)境優(yōu)勢(shì)：巴彥縣以誠(chéng)信招商、誠(chéng)實(shí)待商、誠(chéng)意留商為招商原則，投資環(huán)境寬松，其中稅費(fèi)優(yōu)惠政策中，除上繳國(guó)家部分外，其余全部返還。
3.工程建設(shè)優(yōu)勢(shì)：目前新城區(qū)幾條主干路已經(jīng)建完通車，為新區(qū)其他項(xiàng)目的建設(shè)提供了保障。在滿足巴彥縣政府規(guī)劃的前提下，投資人可根據(jù)自己的設(shè)計(jì)理念，打造一流的新城開發(fā)項(xiàng)目。
4.未來發(fā)展優(yōu)勢(shì)：巴彥縣歷史悠久，人口較多（70.6萬），目前舊城區(qū)道路狹窄，經(jīng)常堵車，人民生活環(huán)境較差。巴彥新城開發(fā)迫在眉睫，世紀(jì)新城建成后，道路寬闊，環(huán)境優(yōu)越，未來必定會(huì)成為巴彥縣的核心區(qū)域，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?br />
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