江西南昌灣里區(qū)中心區(qū)域51畝商住地出讓

概況：灣里區(qū)位于南昌西郊，地處南昌城西北部山脈中段，北鄰永修縣，南連新建縣，西接安義縣，東鄰紅谷灘新區(qū)、桑海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、國家南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。全區(qū)總面積251平方千米。灣里人口總量9萬（南昌市人口總量在500萬左右），其中非農(nóng)業(yè)人口37274人。
經(jīng)濟(jì)：2015年上半年全區(qū)共完成財政總收入51560萬元，同比增長3.3%；完成地方公共財政預(yù)算收入31245萬元，同比增長2.8%。
交通：灣里區(qū)區(qū)位優(yōu)勢明顯。距南昌市區(qū)10公里，距昌北國際機(jī)場23公里，興灣、昌灣、紅灣三條公路直通南昌市中心，西外環(huán)高速公路和正在規(guī)劃建設(shè)中的鐵路西環(huán)線穿境而過，幸洗、蛟萬、省店、店羅等公路構(gòu)建了四通八達(dá)的梅嶺風(fēng)景區(qū)旅游交通網(wǎng)絡(luò)，交通條件十分便捷。
旅游：國家級風(fēng)景名勝區(qū)、國家級森林公園，作為南昌市唯一擁有兩塊國字號招牌的城區(qū)，灣里區(qū)擁有得天獨(dú)厚的旅游資源。梅嶺、洪崖丹井、櫻花谷、獅子峰、長春湖、天寧寺、洗藥湖等景點，梅嶺——滕王閣正在聯(lián)合申請國家5A景區(qū)，據(jù)統(tǒng)計，2014年灣里區(qū)共接待游客455.6萬人次，同比增長近52%，實現(xiàn)旅游綜合收入13.79億元，同比增長50.3%。

地塊一：招賢大道東側(cè)，規(guī)劃竹山路北側(cè)約28.3963畝商住地，容積率≤1.5；規(guī)劃竹山路北側(cè)約13.4567畝居住地，容積率≤1.2；規(guī)劃竹山路南側(cè)約12.3274畝居住地，容積率≤1.4，地塊一參考總價7600萬；
地塊二：竹山路以南，招賢大道以東，規(guī)劃三路以北約51.4277畝商住地，容積率≤2.0，參考價10300萬；
地塊三：興灣大道以東，內(nèi)環(huán)路以南約7.0358畝商業(yè)地塊，容積率≤2.5，參考價2400萬；
地塊四：射擊中心路以東，天寧西路以南，興灣大道以西約141.9165畝居住地，容積率≤2.0，參考價28400萬。
項目優(yōu)勢
1、隨著“3·30”新政出臺，成交量迅猛回升，半年賣了2.3萬套庫存明顯下降。截至7月6日，新建商品住宅可售套數(shù)為28310套、343.4萬平方米。這意味著從年初到年中，南昌樓市庫存量只增加了537套、11.4萬平方米。
2、灣里區(qū)一直是南昌樓市的一個特殊板塊，“5A級自然風(fēng)景資源”的標(biāo)簽使其總是帶著周末度假的氣息，灣里區(qū)森林覆蓋率非常高，富含負(fù)氧離子，灣里板塊更愿意給自己貼上“生態(tài)宜居生活區(qū)”的標(biāo)簽。
3、隨著紅灣公路的順利開通，從灣里到紅谷灘10幾分鐘就能暢達(dá)，使得灣里板塊和紅谷灘板塊有效串聯(lián)，形成大紅谷灘生活圈，生活配套、公建配套等不斷完善。興灣公路到九龍湖，高鐵站15分鐘；昌灣大道接快速通道，到朝陽大橋（紅谷灘）15分鐘。
4、2015-06-16灣里區(qū)官方微博發(fā)布消息稱，南昌市城市軌道交通（含輕軌）正在啟動新一輪線網(wǎng)規(guī)劃的修編研究工作。據(jù)了解，此次修編將灣里和昌北國際機(jī)場納入其中。地鐵四號線將通灣里，這是灣里區(qū)的交通優(yōu)勢將更加明顯。
5、地塊一、二地處灣里區(qū)中心地帶，周邊配套齊全，區(qū)新政府，市民公園，加油站、市場、學(xué)校，綜合體（在建）等，也是樓盤聚集點，人氣屬灣里最旺。
6、地塊三是純商業(yè)地塊，緊靠招賢鎮(zhèn)政府，周邊有3個商業(yè)樓盤和還建房小區(qū)，另還有400畝待開發(fā)樓盤（土地已成交）。商業(yè)價值巨大。
7、地塊四地處南昌射擊中心旁，天寧寺相距200米環(huán)境優(yōu)雅，兩面臨路，地塊規(guī)整，適合做大社區(qū)開發(fā)。


項目詳詢：張經(jīng)理 13545119114