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江西南昌灣里區(qū)中心區(qū)域51畝商住地出讓

更新時間:2015-07-31
帶看服務(wù)費(fèi)
面議
土地價格
10300萬元
土地地點
江西/南昌/
土地用途
建設(shè)用地
流轉(zhuǎn)類型
轉(zhuǎn)讓
流轉(zhuǎn)年限
40 年
土地面積
51 畝
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預(yù)約看地

聯(lián)系人

張歡歡

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13545119114

信息來源

個人

  • 土地詳情

    概況:灣里區(qū)位于南昌西郊,地處南昌城西北部山脈中段,北鄰永修縣,南連新建縣,西接安義縣,東鄰紅谷灘新區(qū)、桑海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、國家南昌經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。全區(qū)總面積251平方千米。灣里人口總量9萬(南昌市人口總量在500萬左右),其中非農(nóng)業(yè)人口37274人。
    經(jīng)濟(jì):2015年上半年全區(qū)共完成財政總收入51560萬元,同比增長3.3%;完成地方公共財政預(yù)算收入31245萬元,同比增長2.8%。
    交通:灣里區(qū)區(qū)位優(yōu)勢明顯。距南昌市區(qū)10公里,距昌北國際機(jī)場23公里,興灣、昌灣、紅灣三條公路直通南昌市中心,西外環(huán)高速公路和正在規(guī)劃建設(shè)中的鐵路西環(huán)線穿境而過,幸洗、蛟萬、省店、店羅等公路構(gòu)建了四通八達(dá)的梅嶺風(fēng)景區(qū)旅游交通網(wǎng)絡(luò),交通條件十分便捷。
    旅游:國家級風(fēng)景名勝區(qū)、國家級森林公園,作為南昌市唯一擁有兩塊國字號招牌的城區(qū),灣里區(qū)擁有得天獨(dú)厚的旅游資源。梅嶺、洪崖丹井、櫻花谷、獅子峰、長春湖、天寧寺、洗藥湖等景點,梅嶺——滕王閣正在聯(lián)合申請國家5A景區(qū),據(jù)統(tǒng)計,2014年灣里區(qū)共接待游客455.6萬人次,同比增長近52%,實現(xiàn)旅游綜合收入13.79億元,同比增長50.3%。

    地塊一:招賢大道東側(cè),規(guī)劃竹山路北側(cè)約28.3963畝商住地,容積率≤1.5;規(guī)劃竹山路北側(cè)約13.4567畝居住地,容積率≤1.2;規(guī)劃竹山路南側(cè)約12.3274畝居住地,容積率≤1.4,地塊一參考總價7600萬;
    地塊二:竹山路以南,招賢大道以東,規(guī)劃三路以北約51.4277畝商住地,容積率≤2.0,參考價10300萬;
    地塊三:興灣大道以東,內(nèi)環(huán)路以南約7.0358畝商業(yè)地塊,容積率≤2.5,參考價2400萬;
    地塊四:射擊中心路以東,天寧西路以南,興灣大道以西約141.9165畝居住地,容積率≤2.0,參考價28400萬。
    項目優(yōu)勢
    1、隨著“3·30”新政出臺,成交量迅猛回升,半年賣了2.3萬套庫存明顯下降。截至7月6日,新建商品住宅可售套數(shù)為28310套、343.4萬平方米。這意味著從年初到年中,南昌樓市庫存量只增加了537套、11.4萬平方米。
    2、灣里區(qū)一直是南昌樓市的一個特殊板塊,“5A級自然風(fēng)景資源”的標(biāo)簽使其總是帶著周末度假的氣息,灣里區(qū)森林覆蓋率非常高,富含負(fù)氧離子,灣里板塊更愿意給自己貼上“生態(tài)宜居生活區(qū)”的標(biāo)簽。
    3、隨著紅灣公路的順利開通,從灣里到紅谷灘10幾分鐘就能暢達(dá),使得灣里板塊和紅谷灘板塊有效串聯(lián),形成大紅谷灘生活圈,生活配套、公建配套等不斷完善。興灣公路到九龍湖,高鐵站15分鐘;昌灣大道接快速通道,到朝陽大橋(紅谷灘)15分鐘。
    4、2015-06-16灣里區(qū)官方微博發(fā)布消息稱,南昌市城市軌道交通(含輕軌)正在啟動新一輪線網(wǎng)規(guī)劃的修編研究工作。據(jù)了解,此次修編將灣里和昌北國際機(jī)場納入其中。地鐵四號線將通灣里,這是灣里區(qū)的交通優(yōu)勢將更加明顯。
    5、地塊一、二地處灣里區(qū)中心地帶,周邊配套齊全,區(qū)新政府,市民公園,加油站、市場、學(xué)校,綜合體(在建)等,也是樓盤聚集點,人氣屬灣里最旺。
    6、地塊三是純商業(yè)地塊,緊靠招賢鎮(zhèn)政府,周邊有3個商業(yè)樓盤和還建房小區(qū),另還有400畝待開發(fā)樓盤(土地已成交)。商業(yè)價值巨大。
    7、地塊四地處南昌射擊中心旁,天寧寺相距200米環(huán)境優(yōu)雅,兩面臨路,地塊規(guī)整,適合做大社區(qū)開發(fā)。


    項目詳詢:張經(jīng)理 13545119114

    地塊情況
    土壤質(zhì)地 -
    日照情況 -
    水資源情況 -
    土層厚度 -
    地形坡度 -
    土壤質(zhì)地 -
    有機(jī)質(zhì)含量 -
    污染狀況 -
    適宜何種經(jīng)營 -
    適合項目 -
    配套設(shè)施
    機(jī)械化規(guī)模作業(yè) -
    供水情況 -
    供電情況 -
    網(wǎng)絡(luò)情況 -
    附屬設(shè)施 -
    周邊環(huán)境
    當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入來源 -
    交通情況