安徽黃山市主城區(qū)中心62畝商住地出讓

一、城市介紹
1、概況：黃山市古稱新安、歙州、徽州。位于安徽省最南端，為安徽省、浙江省、江西省三省交界之處。是著名的國際旅游城市。全市總面積9807平方公里。全市戶籍人口147.28萬人，其中城鎮(zhèn)人口60.07萬人。屯溪區(qū)人口約28萬人。
二、項(xiàng)目介紹
（一）項(xiàng)目總概：本次62畝地塊位于黃山市中心城區(qū)（屯溪區(qū)）的核心地段。項(xiàng)目東側(cè)依次為黃山市一流的幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，為黃山市最優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)地塊。項(xiàng)目南側(cè)200米即為4A級(jí)景區(qū)，風(fēng)光秀麗，是全黃山市最優(yōu)質(zhì)的改善性住房板塊。地塊一公里范圍內(nèi)有喜來登大酒店（五星）、新天地街區(qū)、花鳥市場、金太陽家居廣場、奧體中心、體育館、游泳館、政務(wù)中心、城投大廈等配套設(shè)施，周邊配套齊全且在售樓盤銷售情況良好，整體均價(jià)為住宅6500--7200元/平方米，商業(yè)20000多元/平方米。
（二）面積規(guī)劃
市中心城區(qū)東區(qū)2號(hào)地塊，面積約62畝，容積率2.4，建筑密度40%，綠地率30%，參考價(jià)250（萬元/畝），樓面地價(jià)：1560元/平，商住比：商服建筑面積不高于總建筑面積的50%
（三）項(xiàng)目優(yōu)勢
1、區(qū)位優(yōu)勢
區(qū)域定位優(yōu)勢。地塊位于黃山市核心位置，為黃山市重點(diǎn)打造的濱江高端生活區(qū)，功能定位為城市政務(wù)中心、文體中心以及商業(yè)服務(wù)中心區(qū)。為新興的市域旅游經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)；重要的城市歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)。
2、配套優(yōu)勢
（1）學(xué)校配套：地塊東面即為屯溪示范幼兒園（全黃山市排名第二）、屯溪東城實(shí)驗(yàn)小學(xué)、黃山市田家炳實(shí)驗(yàn)中學(xué)等。
（2）商業(yè)配套：永輝超市（約20000方）、新天地商業(yè)街、喜來登假日酒店（五星）、音樂酒吧、時(shí)尚餐廳、花鳥市場、金太陽家具市場、汽車城等。
（3）公園配套：4A級(jí)景區(qū)—新安江風(fēng)光帶、湖邊古村落、濱江游園等。
（4）市政配套：市政府、黃山市城市展示館、市政公安局、房管局、市政務(wù)中心、城投公司、奧體中心、體育館、游泳館等。
（5）金融配套：中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、郵政、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行等。
3、交通優(yōu)勢
地塊三面臨路，鄰近城市主干道屯光大道以及濱江大道，交通四通八達(dá)。