河南南陽(yáng)市南召縣公園對(duì)面2宗商住用地

河南南陽(yáng)市南召縣兩宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
　　　 【城市概況】南召縣位于河南省西南部，隸屬于南陽(yáng)市。總?cè)丝?5萬(wàn)人，城鎮(zhèn)人口15萬(wàn)。南召縣交通便利，南距南陽(yáng)機(jī)場(chǎng)60km，有高速公路直達(dá)。2014年，全年生產(chǎn)總值完成114.1億元，農(nóng)民人均純收入、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為6113元、18311元。南召礦產(chǎn)資源豐富，旅游資源位居全市第一，擁有：五朵山風(fēng)景區(qū)、真武頂風(fēng)景區(qū)、南召寶天曼、白河第一漂、等著名景區(qū)。全年接待游客405萬(wàn)人次，實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入8.1億元。南召縣近四年土地出讓面約為2700畝，其中2100畝集中在云陽(yáng)鎮(zhèn)、城郊鄉(xiāng)等村鎮(zhèn)，而在南召縣城及新區(qū)開(kāi)發(fā)的土地面積僅為600畝，平均每年的出讓面積不足150畝，土地單價(jià)約為80萬(wàn)/畝。城區(qū)房均價(jià)3000元/平方米。
【項(xiàng)目介紹】項(xiàng)目一位于南召縣伏山路北側(cè)，G207南側(cè)，原水泥廠地塊，占地約35畝。項(xiàng)目二位于世紀(jì)大道北側(cè)、和平路西側(cè)、東濱河路東側(cè)，占地約40.1畝。用地性質(zhì)：商住用地（商業(yè)比20%），容積率小于等于3.0，建筑密度35%，綠地率25%，招商價(jià)格 60萬(wàn)/畝，折合樓面地價(jià)300元/㎡。
【項(xiàng)目投資亮點(diǎn)】
1、地價(jià)優(yōu)勢(shì)。周邊地價(jià)均在80萬(wàn)/畝以上，而此地塊招商價(jià)僅為60萬(wàn)/畝,南召縣樓盤(pán)均價(jià)為3000元/㎡左右，項(xiàng)目地塊樓面地價(jià)僅為300元/㎡，具有較大的利潤(rùn)空間。
2、項(xiàng)目資金占用小、短平快。兩項(xiàng)目占地均在40畝左右，總投資額為2400萬(wàn)，資金占用量小，適合大部分開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)。
　　　3、環(huán)境優(yōu)美、適宜居住。在當(dāng)前房地產(chǎn)環(huán)境下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)已經(jīng)不僅僅是滿(mǎn)足剛需，更多的是改善性住房。項(xiàng)目一周邊有兩個(gè)較大的公園，項(xiàng)目二緊鄰黃鴨河風(fēng)景帶，環(huán)境十分優(yōu)美，且周邊學(xué)校、醫(yī)院配套設(shè)施齊全，適宜居住。