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河南南陽(yáng)市南召縣公園對(duì)面2宗商住用地

更新時(shí)間:2015-07-16
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土地地點(diǎn)
河南/南陽(yáng)/
土地用途
建設(shè)用地
流轉(zhuǎn)類(lèi)型
轉(zhuǎn)讓
流轉(zhuǎn)年限
0 年
土地面積
35 畝
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  • 土地詳情

    河南南陽(yáng)市南召縣兩宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
        【城市概況】南召縣位于河南省西南部,隸屬于南陽(yáng)市。總?cè)丝?5萬(wàn)人,城鎮(zhèn)人口15萬(wàn)。南召縣交通便利,南距南陽(yáng)機(jī)場(chǎng)60km,有高速公路直達(dá)。2014年,全年生產(chǎn)總值完成114.1億元,農(nóng)民人均純收入、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為6113元、18311元。南召礦產(chǎn)資源豐富,旅游資源位居全市第一,擁有:五朵山風(fēng)景區(qū)、真武頂風(fēng)景區(qū)、南召寶天曼、白河第一漂、等著名景區(qū)。全年接待游客405萬(wàn)人次,實(shí)現(xiàn)旅游綜合收入8.1億元。南召縣近四年土地出讓面約為2700畝,其中2100畝集中在云陽(yáng)鎮(zhèn)、城郊鄉(xiāng)等村鎮(zhèn),而在南召縣城及新區(qū)開(kāi)發(fā)的土地面積僅為600畝,平均每年的出讓面積不足150畝,土地單價(jià)約為80萬(wàn)/畝。城區(qū)房均價(jià)3000元/平方米。
    【項(xiàng)目介紹】項(xiàng)目一位于南召縣伏山路北側(cè),G207南側(cè),原水泥廠地塊,占地約35畝。項(xiàng)目二位于世紀(jì)大道北側(cè)、和平路西側(cè)、東濱河路東側(cè),占地約40.1畝。用地性質(zhì):商住用地(商業(yè)比20%),容積率小于等于3.0,建筑密度35%,綠地率25%,招商價(jià)格 60萬(wàn)/畝,折合樓面地價(jià)300元/㎡。
    【項(xiàng)目投資亮點(diǎn)】
    1、地價(jià)優(yōu)勢(shì)。周邊地價(jià)均在80萬(wàn)/畝以上,而此地塊招商價(jià)僅為60萬(wàn)/畝,南召縣樓盤(pán)均價(jià)為3000元/㎡左右,項(xiàng)目地塊樓面地價(jià)僅為300元/㎡,具有較大的利潤(rùn)空間。
    2、項(xiàng)目資金占用小、短平快。兩項(xiàng)目占地均在40畝左右,總投資額為2400萬(wàn),資金占用量小,適合大部分開(kāi)發(fā)商投資建設(shè)。
       3、環(huán)境優(yōu)美、適宜居住。在當(dāng)前房地產(chǎn)環(huán)境下,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)已經(jīng)不僅僅是滿(mǎn)足剛需,更多的是改善性住房。項(xiàng)目一周邊有兩個(gè)較大的公園,項(xiàng)目二緊鄰黃鴨河風(fēng)景帶,環(huán)境十分優(yōu)美,且周邊學(xué)校、醫(yī)院配套設(shè)施齊全,適宜居住。

    地塊情況
    土壤質(zhì)地 -
    日照情況 -
    水資源情況 -
    土層厚度 -
    地形坡度 -
    土壤質(zhì)地 -
    有機(jī)質(zhì)含量 -
    污染狀況 -
    適宜何種經(jīng)營(yíng) -
    適合項(xiàng)目 -
    配套設(shè)施
    機(jī)械化規(guī)模作業(yè) -
    供水情況 -
    供電情況 -
    網(wǎng)絡(luò)情況 -
    附屬設(shè)施 -
    周邊環(huán)境
    當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入來(lái)源 -
    交通情況