岳陽市平江縣八宗優(yōu)質(zhì)土地使用權(quán)項(xiàng)目出讓

一、平江縣八宗土地使用權(quán)項(xiàng)目：
①汩水小區(qū)1號地塊58畝，位于汩水大橋旁葛藤坪村境內(nèi)，200萬一畝；
②洪家段小區(qū)2號地塊91畝，容積率2.5，位于計(jì)生局對面，100萬一畝；
③大眾小區(qū)4號地價(jià)92畝，位于簡青大橋與汩水大橋之間，250萬一畝；
④牛車彎小區(qū)5號地塊96畝，位于天力城北面，100萬一畝；
⑤天岳南路東側(cè)小宗地6號地塊6.8畝，位于麗富小區(qū)南側(cè)，200萬一畝；
⑥天岳南路西側(cè)小宗地7號地塊33畝，位于平江職業(yè)技術(shù)學(xué)校旁，100萬一畝；
⑦交通局原汽修廠9號地塊3.93畝，位于三陽街軍干賓館旁，100萬一畝；
⑧原環(huán)衛(wèi)所10號地塊4.45畝，位于四柱路角耕柴鄉(xiāng)對面，容積率1.8，140萬一畝。
二、項(xiàng)目優(yōu)勢
1、交通優(yōu)勢：項(xiàng)目均位于縣城城區(qū)位置，周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，天岳大道、東興大道、平伍公路等縣城主干道都已完善。
2、區(qū)位優(yōu)勢：縣公安局、檢察院、政協(xié)、人大、人社局和旅游局等政府單位均集中在此區(qū)域，并配套中國農(nóng)業(yè)銀行、移動、世紀(jì)華聯(lián)超市、麥當(dāng)勞、汽貿(mào)，縣汽車站、陽光國際大酒店（五星級），平江縣一中、平江職院、明德小學(xué)等，是平江政治、經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展核心區(qū)域。
3、房地產(chǎn)市場：地塊周邊樓旁均價(jià)約3600元/平，商鋪均價(jià)12000-26000元/平。去化率良好，據(jù)統(tǒng)計(jì)14年前9個月銷售3000套。
4、價(jià)格優(yōu)勢明顯：平江縣近五年土地出讓均價(jià)在200萬/畝以上，為應(yīng)對今年的大環(huán)境，縣領(lǐng)導(dǎo)意在以成交為目的，出讓價(jià)格在此招商價(jià)格之上仍有洽談空間。
5、政策優(yōu)惠：購房契稅政府補(bǔ)貼50%；規(guī)范涉房收費(fèi)，降低企業(yè)開發(fā)成本；改善投資環(huán)境，優(yōu)化市場服務(wù)等多項(xiàng)措施幫助企業(yè)應(yīng)對市場疲軟。詳見平政發(fā)【2014】11號文件。
6、地塊優(yōu)勢：
1、4號地塊：緊鄰汨羅江，沿江風(fēng)光帶即將建成，是縣城僅剩的兩宗江景房用地，并緊鄰柏翠灣樓盤（縣城價(jià)格最高，賣的最火的樓盤，已全部售罄），是打造高品質(zhì)宜居樓盤的首選之地。
2、5、7號地塊：項(xiàng)目均緊鄰主干道，臨街鋪面極長，商業(yè)價(jià)值巨大，且商業(yè)占比可根據(jù)自行建設(shè)設(shè)計(jì)確定。且項(xiàng)目在去年130萬/畝的基礎(chǔ)上今年再降至100萬/畝，再一次降低投資人的拿地風(fēng)險(xiǎn)。
9、10號地塊：該兩宗地均為縣城核心位置的小宗地塊，商業(yè)價(jià)值巨大，適合偏愛短平快的投資人。